学校物业管理合同样本2024年

学校物业管理合同样本2024年合同编号：__________甲方（学校）：________________________乙方（物业管理公司）：________________________第一条合同主体1.1甲方：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第二条物业管理服务内容（1）校园内的环境卫生、绿化养护；（2）公共设施设备的维护、保养；（3）安全保卫、消防、交通管理；（4）学生宿舍管理；（5）餐饮服务；（6）校园文化活动组织；（7）其他甲方委托的物业管理服务事项。2.2物业管理服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用：乙方按照甲方提供的物业管理服务内容、服务标准及费用构成，向甲方收取物业管理服务费用。具体费用如下：（1）物业管理服务费：人民币______元/平方米·月；（2）公共能耗费：人民币______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际发生情况另行约定。3.2物业管理服务费用支付：甲方应在每月______日前支付乙方当月物业管理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的______%。第四条物业管理服务期限4.1本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；（2）甲方应按约定支付物业管理服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得干涉甲方正常教育活动；（4）乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理服务水平。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的______%。6.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法主体资格，包括但不限于法人资格、经营许可等。2.服务内容具体化：合同中应详细列出乙方需要提供的物业管理服务内容和服务标准，以防止合同执行过程中出现歧义。3.费用明确：物业管理服务费用应具体明确，包括各项费用的计算方式和支付时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.服务期限：合同中应明确物业管理服务的期限，包括起始日期和终止日期，以及续签条件。5.权利义务明确：甲乙双方的权利和义务应在合同中清晰阐述，以保障双方合法权益。6.违约责任：合同中应规定违约责任和违约金的计算方式，以约束双方遵守合同约定。7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：根据合同约定，可向约定的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.物业管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的与物业管理相关的各项服务。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。5.争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致，形成的书面文件，具有与原合同同等的法律效力。7.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应依法履行合同约定的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学校举办大型活动，如校庆、运动会等，需要临时增加物业管理服务人员。补充条款：若甲方举办大型活动，需要乙方提供额外的人力支持，双方应提前至少______天协商确定所需人员数量、服务内容及相关费用。乙方应根据甲方需求，合理安排人员，确保活动顺利进行。2.场合：学校寒暑假期间，学生离校，校园内人员减少，物业管理服务需求降低。补充条款：在寒暑假期间，甲乙双方可协商调整物业管理服务内容，乙方可根据实际情况减少服务人员，以节约成本。同时，甲方应保障乙方的基本服务费用不受影响。3.场合：学校新校区投入使用，需要乙方提供全面的物业管理服务。补充条款：新校区投入使用前，甲乙双方应共同对新校区进行验收，确保各项设施设备正常运行。乙方应根据新校区的特点，制定针对性的物业管理方案，并在合同中予以补充。4.场合：学校遭遇自然灾害，如洪水、地震等，导致物业管理服务受到影响。补充条款：在自然灾害等不可抗力因素导致物业管理服务受到影响时，甲乙双方应相互理解，共同应对。乙方应尽最大努力恢复服务，甲方应给予必要的支持与协助。合同所需