商用房屋买卖合同书2024年

商用房屋买卖合同书2024年合同编号：__________名称：___________________地址：___________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：___________________地址：___________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4甲方保证对房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。①乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方同意在房屋交付后____日内，共同到相关政府部门办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户所产生的税费。3.4乙方未按约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋或撤销本合同。第四条甲方承诺4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.3甲方负责办理房屋过户手续，并承担因过户所产生的税费。4.4甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气等公共事业的费用。第五条乙方承诺5.1乙方按照本合同约定的付款方式支付房款。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极协助甲方，共同完成过户。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按房屋买卖总价的_____%计算。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按房屋买卖总价的_____%计算。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______联系电话：______________联系电话：______________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需核实甲方的房屋权属情况，确保房屋无产权纠纷。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，必要时可至相关登记部门查询。2.合同条款明确：合同中的房屋位置、面积、价格、支付方式等条款需明确具体。明确具体：指合同条款应当清晰、准确，避免含糊其辞。解决办法：仔细阅读合同条款，确保所有重要信息无误，对模糊不清的条款要求明确。3.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。解决办法：在合同中详细规定违约情形及违约金的计算和支付方式。4.争议解决：约定好解决合同争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如法院所在地）。5.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及附属设施的处理。法律名词解释：交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。解决办法：在合同中详细规定交付时间、条件，并列出附属设施清单，明确双方的权利义务。适用场合与补充条款：1.场合：如果买卖的房屋是用于乙方开设商铺补充条款：鉴于乙方购买房屋主要用于商业经营，甲方应确保房屋所在区域符合商业用途的相关规定，并无任何禁止商业经营的限制。“考虑到乙方买这房子主要是为了开店做生意，甲方得保证这房子周边是允许做生意的，没有啥开店方面的限制。”2.场合：房屋内含有家具和设备，买方希望保留补充条款：双方同意，房屋内的现有家具和设备归乙方所有，具体清单详见附件。“房里的家具和电器啥的，乙方想要留着，甲方也同意了。具体有哪些东西，咱们列个清单附在合同后面。”3.场合：卖方需要时间来寻找新住处补充条款：甲乙双方同意，给予甲方一定的宽限期，宽限期为____个月，自房屋交付之日起算。“甲方找到新住处可能需要点时间，乙方也理解。咱们商量一下，给甲方几个月的宽限期，交付房子后开始算起。”附件列表：1.房产证复印件：就是房子的“身份证”，证明房子是甲方的。2.土地使用权证复印件：这个证明房子下面的地是甲方可以用的。3.房屋平面