房地产中介服务合同中介住房合同2024年

房地产中介服务合同中介住房合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系方式：____________通讯地址：____________第一条委托事项（1）提供房地产政策咨询；（2）协助甲方寻找合适的住房；（3）协助甲乙双方签订住房租赁合同或买卖合同；（4）协助办理房屋过户、登记等相关手续。第二条甲方权利与义务2.1甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并承担因资料不实所引起的法律后果。2.2甲方应按照本合同的约定支付服务费用。2.3甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并对乙方提供的服务进行监督。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的委托事项提供专业、高效的中介服务。3.2乙方应确保甲乙双方签订的合同符合国家法律法规的规定。3.3乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2甲方支付服务费用的时间为______，支付方式为______。第五条合同的解除与终止5.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。（1）乙方提供的中介服务不符合约定；（2）乙方未能在约定时间内完成委托事项。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________签字（或盖章）日期：__________乙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：__________附件：相关法律法规及政策规定注意事项：1.确保甲乙双方提供的资料真实、准确、完整，避免因资料不实导致的法律风险。2.明确服务费用及其支付时间、方式，防止产生费用纠纷。3.双方应严格履行合同约定的义务，避免违约行为。4.发生争议时，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲乙双方在签订合同时，应仔细核对对方提供的资料。2.在合同中明确约定服务费用及支付相关事宜，并在合同履行过程中严格按照约定执行。3.双方应加强沟通，确保合同顺利履行。4.发生争议时，及时沟通协商，或依法寻求司法解决。法律名词解释：1.委托方：指委托中介方提供房地产中介服务的当事人，即甲方。2.中介方：指接受委托提供房地产中介服务的当事人，即乙方。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.服务费用：指中介方为委托方提供中介服务所收取的费用。6.合同解除：指双方或单方面提前终止合同效力的行为。场景一：甲方是外籍人士，对于本地的租房市场不太了解补充条款：鉴于甲方为外籍人士，可能对我国的租房市场及相关法律法规不够熟悉，乙方在此特此承诺，将提供额外的一次性咨询服务，包括但不限于介绍本地租房市场情况、相关法律法规及生活资讯等。场景二：甲方需要紧急找到住房，时间紧迫补充条款：考虑到甲方因工作或其他紧急原因需要尽快找到住房，乙方将优先处理甲方的委托事项，并在接到甲方委托后____日内提供至少____套房源供甲方选择。场景三：甲方有特殊需求，比如宠物友好或残疾人设施补充条款：甲方因个人特殊需求，需要寻找宠物友好或配备残疾人设施的住房。乙方应尽力满足甲方需求，并在房源选择上给予优先考虑。附件列表：特殊场合与补充条款：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.法定代表人身份证