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文档简介

离婚房产保障协议2024年合同编号:__________甲方(男方):__________身份证号:__________乙方(女方):__________身份证号:__________鉴于甲乙双方因感情破裂,已达成离婚的共识,为保障双方在离婚后的房产权益,经甲乙双方友好协商,特订立本离婚房产保障协议,以明确双方的权利和义务。第一条房产基本情况1.1房产位于__________,房产证编号为__________,房产性质为__________,房产面积为__________平方米。1.2房产所有权归甲方所有,甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房产分割2.1甲乙双方同意,离婚后该房产归甲方所有,乙方放弃对该房产的所有权。2.2甲方应于离婚后__________日内,将房产过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。第三条赔偿及补偿3.1甲方同意,在离婚后一次性向乙方支付人民币__________元作为离婚房产分割的赔偿。3.2乙方同意,在收到甲方支付的赔偿款后,放弃对该房产的一切权益。第四条房产增值及贬值4.1甲乙双方同意,自离婚之日起,该房产的增值或贬值由甲方承担。4.2如甲方将该房产出售,乙方不享有任何增值部分的权益。第五条房产使用5.1离婚后,甲方有权继续使用该房产,乙方不得干涉。5.2甲方应保证在合理范围内使用该房产,不得损害乙方及其他合法权益。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间内完成房产过户,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为赔偿款的__________%。6.2如乙方违反本协议,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为赔偿款的__________%。第七条争议解决7.1本协议履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(男方):__________签字/盖章日期:__________乙方(女方):__________签字/盖章日期:__________特此证明。见证人:__________签字日期:__________注意事项:1.审查合同主体:确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人,且合同签署时双方自愿、真实。2.明确房产信息:合同中应详细描述房产的地理位置、产权证编号、性质和面积,避免因信息不准确导致合同无效。3.房产分割条款:明确房产的归属,以及过户的时间限制和费用承担。4.赔偿及补偿条款:赔偿金额需具体明确,且赔偿款的支付方式和时间应在合同中约定。5.房产增值及贬值处理:双方应明确房产在离婚后增值或贬值的处理方式。6.房产使用约定:甲方在使用房产时应遵守相关法律法规,不得侵犯乙方权益。7.违约责任:违约金金额和计算方式应在合同中明确规定。8.争议解决方式:合同应明确约定争议解决途径,如协商、诉讼等。解决办法:1.如双方对合同条款有争议,应通过友好协商解决。2.协商不成时,可按合同约定的争议解决方式,向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.完全民事行为能力:指个体能够独立进行民事活动,并承担相应法律责任的能力。2.民事行为:指个体为实现民事权利和义务所进行的行为。3.自愿原则:合同成立的基础是当事人的自愿意思表示,任何一方不得强迫对方。4.房产过户:指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金:合同一方违反合同约定的义务,应向另一方支付的赔偿金。6.民事诉讼:指当事人因民事权益发生纠纷,向人民法院提起的诉讼。7.合同生效:指合同在双方签字(或盖章)后,按照约定的条件开始产生法律效力。8.法律瑕疵:指房产存在可能导致合同无效或不能履行的问题,如权属纠纷、抵押等。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:双方有未成年子女,需要考虑子女居住和抚养问题。补充条款:“考虑到甲乙双方有未成年子女,甲乙双方同意在离婚后,该房产将作为子女的主要居住地。在子女成年之前,甲方应确保子女的居住条件不受影响,并承担相应的居住费用。”2.场合:房产为夫妻共同财产,需进行评估分割。补充条款:“鉴于该房产为甲乙双方共同财产,甲乙双方同意在离婚前进行房产评估。评估费用由双方共同承担,房产分割将根据评估结果进行。”3.场合:一方有重大疾病,需要考虑医疗和生活保障。补充条款:“考虑到乙方目前患有重大疾病,甲方同意在离婚后一次性支付给乙方额外的生活和医疗补助,具体金额为人民币__________元,以帮助乙方改善生活条件和治疗疾病。”4.场合:双方希望保护隐私,不希望公开离婚细节。补充条款:“甲乙双方同意,本协议的内容和签订过程均属于个人隐私,未经双方书面同意,不得向任何第三方披露。如有违反,违约

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