房产回购合同2024年

房产回购合同2024年合同编号：__________甲方（回购方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（出售方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方自愿回购乙方所持有的房产，乙方亦同意出售该房产，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产性质：____________________1.5房产现状：____________________第二条回购价格及支付方式（1）首期支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付至乙方指定的账户。（2）剩余回购款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至乙方指定的账户。第三条房产过户手续3.1乙方应在收到甲方支付的首期回购款之日起____个工作日内，向甲方提供办理房产过户手续所需的全部文件和资料。3.2甲方应在收到乙方提供的全部文件和资料之日起____个工作日内，办理完毕房产过户手续，并将房产证办理至甲方名下。第四条权利义务4.1甲方承诺：（1）按照本合同约定的价格和支付方式支付回购款。（2）在办理房产过户手续过程中，积极协助乙方办理相关手续。（3）本合同签订后，不得以任何理由撤销回购承诺。4.2乙方承诺：（1）保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债务负担。（2）按照本合同约定的期限和方式提供办理房产过户手续所需的全部文件和资料。（3）本合同签订后，不得以任何理由反悔或撤销出售承诺。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付回购款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同回购款的____%。5.3乙方未按约定提供办理房产过户手续所需的文件和资料，或导致房产过户手续无法办理，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同回购款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（回购方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房产证照、房产现状等，确保信息的真实性和准确性。2.明确条款：合同中的条款应明确具体，包括回购价格、支付方式、过户期限等，避免因模糊不清而产生纠纷。3.遵守合同：双方应严格遵守合同约定，按时履行各自义务，如支付回购款、提供过户文件等。4.违约责任：明确违约责任，包括违约金、解除合同等，以保障双方的合法权益。5.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题和争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.回购：指甲方在合同约定的期限内，按照约定的价格购买乙方所持有的房产。2.定金：指甲方在合同签订后支付给乙方的一定金额，作为履行合同的保证金。3.过户：指将房产证上的所有权人由乙方变更为甲方，需办理相关手续。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决问题。6.民事诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部房产回购：比如父母想要回购子女名下的房产。补充条款：考虑到家庭内部关系的特殊性，双方可以增加一条关于亲情因素的补充条款，如：“若因家庭特殊情况（如父母赡养、子女教育等），任何一方需要提前解除合同或变更合同条款，双方应本着相互理解和支持的原则，进行协商解决。”2.遗产继承后房产回购：比如继承人中的一方希望回购其他继承人名下的遗产房产。补充条款：考虑到遗产继承的复杂性，可以增加一条关于继承权益的补充条款，如：“在遗产继承过程中，若出现新的继承人或有争议，双方应尊重法律规定和继承人间的协议，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。”3.商业合作伙伴间的房产回购：比如合作伙伴因经营需要，想要回购对方名下的公司房产。补充条款：考虑到商业合作的实际需求，可以增加一条关于商业合作的补充条款，如：“双方同意，若因公司经营战略调整或市场变化，需要提前回购或变更房产使用方式，双方应友好协商，并可根据实际情况适当调整回购价格或支付方式。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方（回购方）的身份证明文件3.乙方（出售方）的身份证明文件4.房产现状评估报告5.银行转