【S中学教学楼工程量清单计价8800字（论文）】

S中学教学楼工程量清单计价中文摘要建筑行业招投标是前一阶段的重要工作，其中工程量清单计价的编制是此项工作不可缺少的内容，为完成此项工作首要的第一步便是编制和制作清单，编制和制作清单的功能是便于投标人对项目进行招标报价，通常招标工作选择的方式为招标报价方式。本文主要介绍了在胜利中学教学楼工程招标过程中如何应用胜利中学教学楼图纸来确定混凝土工程量、钢筋工程量等一系列问题，并且利用广联达土建算量计算软件GTJ对这些数据进行汇总计算。其次，将收集到的资料数据输入Excel中，利用EXCEL强大的数据分析功能，统计出每一分项材料的消耗量；再次，按照一定的比例换算成各种费用指标；最后得出最终的工程造价结果。本次毕业设计任务：“胜利中学教学楼工程量清单计价”的制定，站在投标者立场上为投标者平等、共同地提供依据，让每一位投标者都能掌握同样的情况并得到公平、公正地对待，且利于业主方控制工程投资、利于施工企业分担该项目的风险，还利于各参与方规划控制工程。关键词：工程量清单计价；投标报价；工程量清单目录TOC\o"1-3"\h\u31649第一章引言 117359第二章总说明 3285012.1工程概况 329532.2建筑设计说明 366022.2.1设计依据 3186512.2.2屋面工程 3263252.2.3室外工程 385302.2.4墙体工程 4130062.2.5门窗工程 52432.2.6防水工程 5323622.2.7外装修工程 5161912.2.8内装修工程 5159412.2.9油漆涂料工程 6299762.2.10消防 629712.2.12无障碍设计 6212562.2.13建筑材料选用原则 6266412.3结构设计说明 66302.3.1工程概况及设计总则 652422.3.2地基基础 7127462.3.设计依据 7150902.4其他 810912第三章胜利中学教学楼工程量清单计价编制 9283743.1封面 926613.2填表须知 10228693.3清单编制依据与说明 10146203.3.1编制依据 10244973.3.2编制说明 10223063.4单位工程造价汇总表 12144453.6分部分项工程量清单计价表 25251223.7分部分项工程量清单综合单价分析表 44202123.8措施项目清单与计价表 5344853.9其他项目清单与计价汇总表 54160333.10不可竞争费、税金项目计价表 5525442第四章结语 5613267参考文献 5832149附录 59第一章引言推动企业与建设市场健康发展与有序竞争工程清单计价招标投标中工程清单多为招标人提出，因此，它必须要承担风险。而招标方为了使自己能够获得更高的收益，就应该要控制和规避风险。因此，工程清单招标成为了当前我国建筑市场上最普遍的一种方式。工程清单作为招标文件的重要组成部分之一，对投保人来说具有十分重要的意义。对于招标单位而言，能够有效地监督整个招标过程，提升自身的管理水平，避免投标方在投标时出现画蛇添足、弄虚作假等现象[1]。通过工程量清单计价能够维护正常的市场秩序，促进我国建设工程行业健康发展和规范市场，提高建设项目的质量和企业生产率。工程量清单编制是招标控制价的基础工作之一，也直接影响着承包单位的投标报价以及最终的总价结算[2]，其重要性不言而喻。同时工程量清单作为一种新的模式，它更加符合市场经济条件下的经济规律，能够更有效地反映建筑工程造价，使造价管理变得更为科学、严谨，从而为工程建设提供有力保障[3]。在实际施工过程中，由于不同的企业或同一企业的不同项目之间存在着差异，因此，为了能够合理地确定合同双方的权利与义务关系，就需要根据不同的合同规定，结合各自的工程性质来制定相应的合价，这就是工程量清单。招投标工作是工程竣工前进行费用结算的主要方式之一，也是确定工工程价款、支付工程款的重要依据，所以说工程量清单是每个承包方签订工程承包合同时必须要考虑的重要因素，因为工程量清单是整个合同的基础部分[4]。当前阶段我国在该领域的发展取得了非常可观的进展，工程量清单工程量也得到了建设市场的广泛应用与发展，并在其发展过程中结合建设工程的实际情况进行不断改革，使得其更适应于市场，这对我国工程建设发展有着极大的促进作用，工程量清单中会反映出许多内容，例如某一项目从立项到施工结束所需要进行的全部内容以及部分需要进行的额外部分等。编制清单并不简单，必须具备高超的专业知识、坚强的耐心以及细心的人才能够很好地完成这一任务，而若是想要编制一份全面而严格的工程量清单，就必须对从事这一任务的人提出更高的要求。该项目依据江苏省2018年版《清单计价规范与定额》，以江苏滁州胜利中学新校教学楼工程结构图纸及建筑图纸为基础，利用广联达加筋算量土建算量软件建立模型，掌握相关软件操作，根据分项工程量列表，最新版清单库，定额库，图纸，市场价格及其他，费率等方能对某项目总价进行测算。胜利中学作为一所有着百年历史的名校，自1902年建校以来沿用至今，校内有科教楼1幢和教学楼2幢，分别坐落在江苏省新城区，本次设计工程由胜利中学教学楼负责，施工单位教育体育局负责，本次教学楼采用简单框架结构，总建筑面积4616.87㎡，教学楼高14.85m，楼层层数地上四层，设计所由南京典筑设计有限公司承建，开工日期2019-07-20胜利中学教学楼有效地扩大了实验小学教学能力，充实了本地教育资源，同时也解决了本地教育容纳率低这一现状。第二章总说明2.1工程概况胜利中学教学楼项目位于江苏省境内，施工单位为教育体育局（南京典筑设计有限公司），工程质量标准必须达到国家工程施工质量验收的要求，教学楼建筑面积4616.87m2，高14.85m，建筑层数为地上4层，建筑安全等级为二级，地基基础设计等级为B类，建筑物抗震设防烈度为六级，基础设计等级为C级，耐火等级为二级、防水等级为一级，其结构型式主要为框架结构，结构材料采用混凝土，钢筋及砌体居多。学校主楼采用框架-剪力墙+预应力楼板的组合体系。2007年8月，建筑工程竣工并投入使用，到目前为止，已经正常工作了两年多。期间，我们对该项目施工中的主要问题及处理措施进行了调查研究，并提出了相关建议。现作一简介，项目为多层民用建筑，其设计使用年限为50年。2.2建筑设计说明2.2.1设计依据（1）城市规划管理部门对方案设计的审批；（2）胜利中学承办；（3）红线，地形，市政管线等作了详细规划及地质勘查；（4）国家及有关地方颁布有关规范、标准和条例。2.2.2屋面工程（1）屋面防水级别为1级，其施工做法参见节能设计。（2）屋面施工应按《屋面工程规范》要求进行；（3）屋面的外排、雨水斗及雨水管均应按规范要求进行施工，并在施工过程中做好记录和检查，如发现问题要及时更换或维修，如有损坏要及时修复，如有漏水现象要及时补漏，如有漏雨现象要绘制好图纸，并在图纸上注明原因及处理方法，如有损坏需重新绘制，如无损坏可直接绘制在施工图上。（4）刚性屋面防水层分隔缝的纵横做大间距小于或等于3m，缝宽20毫米，缝深12毫米以上。（5）若屋面的管线尚未完成铺设，一些基础预埋件尚未施工完毕，则防水层不能施工。2.2.3室外工程（1）户外排水应采取有组织地进行，场地坡度通常为(高—低—高）。场地雨水排到户外道路排水系统中去，路两旁以及建筑物周围排水的方法与作法见总图。（2）雨水沟及管井等综合管线的铺设、铺地、绿化等施工按总体施工图进行，并做好相应的景观设计工作。（3）该项目环境设计另见景观图纸，并应符合《无障碍设计规范》（GB50763-2012）。在建筑结构中采用了钢桁架和钢梁等组合结构形式。主要构件为钢筋混凝土柱；钢管混凝土柱及支撑节点均按钢结构施工方法进行制作安装。该方案适用于多层框架结构。抗震设防烈度8度。架空层地面。（4）户外消防道路和登高场地应当符合消防通行和运行的荷载要求；景观设计不应当改变消防道路方向和宽度。（5）地下室的设计与施工：在地下室内设置散水处时，首先要确定散水处是否位于外墙面上，如果是的话，则需铺设防水层至少5分厚；（6）室外台阶、坡道等应当按照建筑平面图或者剖面图进行建设，编制相应景观设计施工图。（7）室外场地实践如与景观设计存在出入，通知协调统一修改。2.2.4墙体工程（1）墙体的基本部位详见施工图纸。（2）承重钢筋混凝土墙体：根据结构施工图纸。（3）外围护墙体非承重时，使用厚约200mm空心砌体，或者内墙使用厚200mm空心砌体。（4）室内竖井和管道安装在楼板上，并与楼板之间留有一定间隙，以保证其具有较高的耐火等级；（5）建筑外墙采用圈梁与建筑防潮层连接。（6）卫生间和门窗洞外用空调板作装饰，阳台、平台、阳台、平台及填充墙高200mm，每边长c20；（7）内墙面和柱面用楼梯羊角或水泥砂浆抹平，并按图1～图2进行施工：砂浆护角要光滑平整，护角应与楼地面齐平，高度在2000mm以上，宽度为50mm左右；（8）外墙留洞要稍向下倾。（9）墙体留洞，赌封。（10）作为粉刷的内外墙面砂浆要饱满，外墙分割封要粉刷洁净，分隔缝的距离不宜大于6m，包括女儿墙在内的分隔缝距要等于3m分隔缝宽20mm，缝深8~10mm，在分割分隔缝间抹油膏以起防水作用。（11）外墙保温的构造作法，参见节能设计。2.2.5门窗工程（1）参考条款：《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全驶管理规定》去选择门和窗户的玻璃。（2）门窗立樘，如无特殊注明及标记，均应在墙上。（3）门窗的材料最好是易腐蚀的材料，如防腐锈、表面涂漆等。（4）一切门窗利口的大小都要根据现场测量的大小来量身订做，门窗的多少也要根据实际的多少来决定。（5）做好节能设计。（6）对公共走廊疏散用门窗均应到现场测量，并根据现场测量数据生产，全部门窗应按实际所需数量生产。（7）一般室内的大门都用作装饰内门，特殊库房与特殊办公用房之间的大门为防签门，具体选用由建设单位决定。（8）位于窗框和墙体的接触位置，需要用弹性材料填实、封闭以防水，保温门窗安装方向要求与平面图一致，门窗在加工之前，需要对应平面门窗、大祥图等面向进行加工。2.2.6防水工程（1）屋面雨水管与水落管之间的纵向坡度宜大于或小于200mm的沟底水落差；防水层收尾处宜加钉板压条，并采用密胶水密封。（2）预留管道部分均应在管道装好后使用细石混凝土堵塞以防渗漏。2.2.7外装修工程（1）在装修之前承包商首先要对装饰物和一些轻构进行确认，还要对设计中的各个构件的受力条件、预埋件的设置和要求等作一介绍。（2）在选择外装饰幕墙材料时，也应考虑到设计公司的实力。（3）幕墙应按规范要求进行施工，并经幕墙设计单位审查认可后方可施工。（4）外立面图上的线都要粉成滴水线。2.2.8内装修工程（1）内装修工程实行《建筑内部装修设计防火规范》（以下简称《防火规范》）、楼地面局部实行《建筑地面设计规范》。（2）凡是无地漏的房间都要设置防水涂层并沿墙距地面300cm以上。2.2.9油漆涂料工程室外平台、台阶、坡道的饰面材料应当防滑，在坡道与室内的连接处镶接有20厚沥青聚苯乙烯板，室外平台低于室内地面50或15（适用于无障碍坡道），避免雨水进入。2.2.10消防（1）工程两栋教学楼沿建筑四周布置环形消防车道或硬化广场。（2）各防火分区的平面示意图中，每个防火分区至少有两个疏散口。（3）竖井壁与楼板之间的间距，应当大于或者等于该楼板所采用防火等级的材料厚度。（4）相应位置设置消火栓、消防救援窗。2.2.12无障碍设计（1）一楼设置残疾人坡道，坡道宽度不小于1.5米、坡度均小于或等于1:12、进口水平宽度不小于2000毫米。（2）建筑高度不宜超过15mm，缓坡以1∶12过度；（3）每一层均设有无障碍厕位；（4）无障碍电梯的数量和位置应满足使用需求；（5）楼梯，门需要满足无障碍设计的要求。2.2.13建筑材料选用原则（1）该项目为民用建筑项目。（2）竣工验收时，必须对室内环境污染浓度进行测试。2.3结构设计说明2.3.1工程概况及设计总则（1）项目地处江苏省新城区。（2）工程概况表2-1工程概况结构单元属性层数房屋高度（m）地基基础设计等级结构安全等级建筑耐火等级地上地下教学楼多层住宅4014.85丙级二级二级2.3.2地基基础（1）本工程降水需要在主体结构施工完二层楼面后方可停止施工，在非自然开挖时基坑护壁应进行专门设计。（2）人工挖掘时若采用机械挖掘则应按规范要求挖掘，并需并预留二百毫米厚度土层供人工挖掘。（3）在进行施工的过程中应该根据当地的实际情况以及基层的性质来选择合适的土地结构，对于具有一定压缩性的粘性土应采用分层夯实的方法，分层夯实的深度一般为每立方米不超过三百到二百毫米，土层压实系数不得小于0.94；（4）当设备基础地面与散水，回填土及坡道基础的回填，也要注意分层夯实的厚度，一般要求是在每米深度内保留有大约的二、三百毫米的干容重，同时还应该控制在16kn/m^3左右的压实系数。（5）在基础施工之前，还必须经过一定的程序，例如验槽，如果在检查过程中发现了与所报地质情况不一样的情况，就需要和各个单位进行协调，协商后续治理。（6）混凝土垫层浇注前，首先要对整个基坑进行检查，确保没有问题后才可以开始浇筑混凝土基础底板，厚度一般控制在一百毫米左右，c15素是指混凝土垫层和基础边均为一百毫米以上。（7）对于大体积的混凝土，应根据工程实际确定合理的砼级配比，并考虑到施工过程中可能出现的水热问题，采用水焓较小的材料如水泥等。（8）地层内隔墙应采用非承重墙（高度不小于4m），以满足设计要求。（9）基础设计应满足以下基本条件：场地平整，无明显缺陷，有足够的基础平面；（10）沉降及基坑回填的观测：本工程采用二级测量级别进行建筑物沉降观测，建筑物主体倾斜观测和变形测量等都是施工委托专业勘测单位进行的，沉降观测从基础开始，观测点的布置是专业勘测单位根据《建筑变形测量规范》JGJ8-2007进行的。2.3.设计依据（1）《建筑抗震设防分类标准》CB50223-2008（2）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010）2016（3）《建筑地基基础设计规范》CB50007-2011（4）《预应力混凝土管桩基础技术规程》DGJ32/TJ109-2010。2.4其他（1）未经识别或许可，不应改变结构用途及使用环境。（1）《建筑抗震设防分类标准》CB50223-2008（3）在建设中首先需严格把关各主体的施工建设单位及电梯供货方，并绘制出相应的电梯安装图来保证电梯荷载的安全。（4）上部结构包括：建筑幕墙的制作与安装，幕墙预埋件的制作与安装。（5）结构施工图纸一般都是用毫米（m）表示的。（6）凡本总述与具体施工图相抵触的，均按具体施工图执行。

第三章胜利中学教学楼工程量清单计价编制3.1封面胜利中学教学楼工程投标报价投标报价（小写）：5275254.83（大写）：伍佰贰拾柒万伍仟贰佰伍拾肆元捌角叁分投标人造价咨询人：(单位盖章)(单位资质专用章)法定代理人或其授权人法定代理人或其授权人：(签字或盖章)(签字或盖章)编制人复核人：编制时间：年月日复核时间：年月日

3.2填表须知（1）本文件凡需要签名盖章之处，均须有指定单位及指定人签名盖章。（2）本文件以清单为基础的计价格式。（3）投标单位应提供真实可靠的资料和数据，并对所提供的资料和数据负责；（4）投标报价的依据应当是工程项目总价。（5）投标报价文件一式三份。3.3清单编制依据与说明3.3.1编制依据设计图纸和该工程招标文件；（1）《江苏省建筑工程造价咨询单位资质条件》（试行）；《江苏省建筑工程计价计价定额》。编制方法：根据《江苏省建筑工程计价规范》（2018）进行编制；（2）新修订的《江苏省装饰装修工程造价咨询单位资质条件》（试行）；《江苏省装饰装修工程设计，施工企业资质条件》（暂行）和《江苏省装饰装修工程施工企业资质条件》；（3）新修订的《江苏省安装工程造价管理办法》（试行）；《江苏省安装工程财务制度》（试行），《江苏省安装工程造价咨询单位资质条件》（试行）等；（4）新修订的《江苏省市政工程计价规范》（2018）等；（5）《2018年度江苏省园林绿化项目计价定额》；（6）胜利中学工程图纸做法修改说明（7）江苏省造价总站造价[2019]7号文件《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》。3.3.2编制说明（1）控制价综合单价已经包括清单中所述各细目，以及细目中所有相关项目内容。（2）如列表上有一些子目不太清楚，则应组价挑选最佳方案。（3）招标控制价是指项目的单价数据来源，主要包括：人工设备材料和材料的价格、施工过程中发生的费用以及其他相关费用等，并对这些费用进行统计，计算出每个方案所需的费用，从而确定每个方案所需要的费用，即为该方案的报价，也就是我们通常所说的“报价”，它是整个项目的“成本”，是项目实施过程中最重要的一个环节，也是最关键的一个环节，其重要性不言而喻。（4）该项目土方机械进，退场地合成以一台为单位计入。（5）该项目塔吊考虑以三台为单位纳入。（6）土方的最大运距为3KM左右。（7）混凝土和砂浆均为商品砼或预拌砂浆，现场浇筑。（8）本工程因编制时未予勘探报告，挖土方暂按图纸要求深度施工，因考虑所有基础较深、土方开挖未经护坡处理。依此，本工程采用台阶式挖土。3.4单位工程造价汇总表表3-1单位工程造价汇总表序列费用明细耗费总额(元)1分项工程费3865004.641.1A.1场地平整、基坑(槽)与管沟开挖等工程费135602.231.2A.4砌筑材料费用22314.221.3A.5混凝土材料费用1533254.451.4A.8门窗费用232534.321.5A.地面装饰费用392535.241.6A.幕墙工程费用252369.281.7A.13天棚项目费用223658.521.8A.环境保护费、文明施工费、安全施工费1022147.092措施项目费73652.052.1夜餐补助费、照明设施摊销费和工作效率降低等费用6325.342.2二次搬运费用12469.882.3冬雨季产生的人工费、材料费、机械使用费等费用9975.92.4已完工程及设备保护费1354.872.5非夜间施工照明费4867.362.6工程定位复测费15147.332.7赶工措施费21147.352.8临时保护设施费2335.223暂列金额393247.713.1安全文明施工费173254.273.2专业工程暂估价443204其他项目费576321.3614.1不可竞争费173325.144.2工程排污费─4.3计日工673654.4总承包服务费71265.85税金513654.65工程造价=1+2+3+4+54903191.413.5分部分项工程量清单表3-2分部分项工程量清单

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3.6分部分项工程量清单计价表表3-3分部分项工程量清单计价表

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3.7分部分项工程量清单综合单价分析表表3-4分部分项工程量清单综合单价分析表

续表3-4续表3-4续表3-4

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3.8措施项目清单与计价表表3-5措施项目清单与计价表3

3.9其他项目清单与计价汇总表表3-6其他项目清单与计价汇总表

3.10不可竞争费、税金项目计价表表3-7不可竞争费计价表表3-8税金项目计价表

第四章结语从实际出发，综合分析胜利中学工程造价管理现状以及本中学工程在工程造价管理方面存在的问题，充分结合国际惯例及西方发达国家工程造价管理特点，趋势，对胜利中学工程造价管理完善工作作了深入的探讨，阐明了适应目前国际性连结和社会主义市场经济要求，推动胜利中学工程造价结构转变所形成的有效途径。更是促进胜利中学建设工程造价管理制度变革的一种思路与必然路径。本文通过对胜利中学工程造价管理实际情况的深入分析，指出其目前造价管理工作中存在的主要问题及其原因；针对这些问题提出相应的对策和建议；探讨了造价管理人员应该具有的素质要求等相关内容，为今后进一步开展造价管理工作提供依据。而且，对建设项目工程量清单评价中成本计算模型理论研究，以及对评价环境中项目整体成本管理评价模型研究与方法框架设计，提出新时期改革思路与思路。该文着重研究全过程工程量列表价格计算模型及成本管理方法，以及其基本概念及其原理，并对全过程成本管理，全面成本管理的方法及概念进行了介绍，对工程量列表价格计算模式下进行的工程成本管理活动作了较深入细致的说明。在确定投资阶段，需要对可行性研究进行分析，推算投资，并对建设规模加以控制。在设计阶段，进一步推行设计项目招标，推动限额设计，把经济，节能，环保的设计放在首位。在工程招标和合同签订阶段，建议可从工程量清单的制作，工程量清单的审查和合同条款的制定等多个角度提高工程量订货的质量。在施工准备阶段，对工程造价影响较大的是材料费用和机械费，应加强这些方面的管理工作。工程量清单进行价格计算，是一种崭新的价格计算模式，是一种崭新项目的成本管理理论与手段。随着市场经济的发展，我国建筑行业得到快速地进步，并且已经形成了较为完善的工程造价管理体系，但是仍然存在着许多问题需要解决。因此，做好工程造价管理工作显得尤为重要。本文笔者通过对所调研医院工程造价管理实例的分析与研究，阐述传统工程造价管理模式中工程造价管理实践经验与方法，期望能帮助大家强化胜利中学工程造价管理工作中各工程的成本。本次毕业设计是通过分析胜利中学教学楼的图纸，利用广联达土建算量软件先建立该项目工程信息，再将轴网建立于该软件上，按照图纸绘制柱板，梁和钢筋等搭建，建模时通过定义和绘制柱，梁，板和钢筋等各个部件来理解和