2024农民宅基地转让合同范本

合同编号：__________合同各方：转让方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________受让方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于转让方拥有位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村的宅基地一块，该宅基地使用权证编号为_______，证载面积为_______平方米；鉴于受让方愿意购买转让方的上述宅基地，用于建设住宅；第一条宅基地基本情况1.1转让方拥有的宅基地位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村，使用权证编号为_______，证载面积为_______平方米。1.2宅基地四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条宅基地转让价格及支付方式2.1转让价格：受让方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买转让方的上述宅基地。2.2支付方式：受让方在本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给转让方。第三条宅基地转让手续3.1转让方应保证其对所转让的宅基地拥有合法、完整的所有权，并保证该宅基地没有权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2转让方应负责办理相关手续，包括宅基地使用权变更登记等，所需费用由受让方承担。第四条宅基地使用及建设规定4.1受让方按照相关法律法规和村庄规划，合理利用宅基地建设住宅。4.2受让方在宅基地上建设的住宅不得擅自改变用途，不得擅自转让、出租、抵押。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系电话等信息的准确性。解决办法：要求合同各方提供身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.确认宅基地使用权证的真实性和有效性。解决办法：查看宅基地使用权证的原件，确认其编号、面积等信息与实际相符，并核实证件的真实性。3.明确宅基地的权属情况，确保转让方对宅基地拥有合法、完整的所有权。解决办法：要求转让方提供宅基地权属证明，如土地使用权证、房产证等，并进行核实。4.遵守相关法律法规和村庄规划，合理利用宅基地建设住宅。解决办法：了解当地法律法规和村庄规划，确保合同双方的建设和使用行为符合规定。5.注意合同的履行期限和违约责任，确保按时履行合同义务。解决办法：明确合同的履行期限，并在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。6.妥善保管合同文件，以便在发生争议时提供证据。解决办法：将合同正本存放在安全的地方，并确保副本可供使用。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权证：指确认农民对宅基地拥有使用权的法律凭证，载明了宅基地的位置、面积等信息。3.转让方：指拥有宅基地使用权，并将其转让给他人的一方。4.受让方：指购买宅基地使用权，并用于建设住宅的一方。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农民将自己的宅基地使用权转让给其他村民或非村民。2.宅基地转让涉及到的土地使用权变更登记手续。3.双方在宅基地使用权转让过程中发生争议时的解决。补充条款：1.宅基地转让的附加条件，如转让方在一定期限内不得重新申请宅基地等。2.受让方在购买宅基地后的建设期限，以及建设规模、样式等要求。3.双方对于宅基地转让后，可能出现的水、电、暖等基础设施问题的解决办法。4.转让方和受让方在合同履行过程中的保密条款，如不得泄露对方个人信息等。5.合同的续签条件及续签期限。附件列表：1.转让方的身份证明文件，如身份证、户口簿等。2.受让方的身份证明文件，如身份证、