2024厂房租赁合同书写格式及注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：____________（描述厂房结构及设施）。1.3甲方应保证厂房符合国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律规定或本合同约定有权提前解除本合同。5.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的__%。6.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意租赁期限的约定，确保租赁期限符合双方需求。如需要延长租赁期限，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款，确保双方权益。2.租金支付方式及时间应明确约定，避免逾期支付导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及滞纳金计算方式。3.注意押金的数额及退还条件，确保押金的使用及退还符合双方约定。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及退还时间。4.合同的变更和解除应书面签署并经双方签字或盖章生效，避免口头协商导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的程序及要求。5.注意违约责任的规定，确保在违约情况下能维护自身权益。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金计算方式。6.注意争议解决的方式，确保在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式及诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指提供厂房及附属设施，并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁厂房及附属设施，并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用厂房及附属设施而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。8.诉讼管辖法院：指在发生争议时，有权审理该案件的法院。应用场合：1.厂房所有者出租厂房给租赁方。2.租赁方需要使用厂房进行生产、办公等活动。3.双方对厂房的使用、维护、租金等有明确约定的情况。补充条款：1.厂房使用范围：明确租赁方在厂房内的使用范围，如生产、仓储、办公等。2.厂房维护责任：规定厂房及附属设施的日常维护、维修责任归属。3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，及保险理赔的责任和流程。4.转租规定：禁止或限制租赁方将厂房转租给第三方。5.房屋改造：明确租赁方是否有权对厂房进行改造，及改造的申请流程、审批条件等。6.提前解除合同：规定在特定情况下，双方是否有权提前解除合同。7.租金调整：明确租金调整的条件、频率和方式。附件列表