2024标准版出租房房屋转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋转让给乙方；乙方愿意接受甲方的房屋转让，并按照本合同的约定支付转让价款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条转让价格2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付到甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并承担房屋过户所产生的相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有房屋转让的资格。解决办法：核实身份证明、户籍信息等相关文件。2.房屋所有权转移必须符合我国法律法规的规定。解决办法：在签订合同前，双方应到当地房产管理部门查询房屋权属情况，确保房屋未被抵押、查封等。3.转让价款的支付时间和方式应明确，避免出现纠纷。解决办法：在合同中详细约定支付时间、支付金额、支付方式等内容。4.交付和过户的时间和条件应在合同中明确。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间、地点、条件等。5.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。解决办法：详细了解违约责任条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。6.合同的签订、履行和争议解决应遵守我国法律法规。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的转让方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的受让方，即购买房屋的人。3.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价格。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。8.法律法规：指我国依法制定的、具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.企事业单位之间的房屋转让。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋转让后，对于房屋的维修责任归属。2.房屋保险：双方约定是否需要继续购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。3.房屋租赁：如房屋在转让过程中仍有租客，双方约定租客权益如何处理。4.户口迁移：双方约定房屋转让后，原户主是否需要迁出户口。5.宠物归属：双方约定房屋转让后，宠物归属问题。6.附属设施：双方约定房屋转让后，附属设施（如停车位、储藏室等）的归属。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面