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文档简介
商品房协议书模板2024年合同编号:____________甲方(出卖人):__________统一社会信用代码:__________地址:____________________法定代表人:______________乙方(买受人):__________身份证号码:______________地址:____________________联系电话:______________鉴于甲方为_______(地块名称)的合法开发者,拥有该地块的房地产开发经营权,乙方愿意购买甲方开发的商品房,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,达成如下协议:第一条商品房基本情况1.1商品房位于_______(具体位置),土地使用权面积为_______平方米,规划用途为住宅/商业。1.2商品房建筑总面积为_______平方米,其中套内面积为_______平方米,公共部位面积为_______平方米。1.3商品房户型、层高、朝向等具体情况详见附件一。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币_______元(大写:________________________元整)。2.2乙方支付方式如下:(1)本合同签订后_______日内,乙方支付甲方人民币_______元作为定金;(2)乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民币_______元;(3)余款人民币_______元,乙方应于_______年_______月_______日前支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房。3.2商品房交付时,甲乙双方应共同进行验收。若乙方发现商品房存在质量问题,有权要求甲方在合理期限内修复。第四条权属转移4.1甲方应保证商品房权属清晰,无抵押、查封等权利限制。4.2甲方应在商品房交付后_______日内,与乙方共同办理产权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方违约:(1)甲方未能按约定时间交付商品房,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按合同总价的_______%计算;(2)甲方交付的商品房存在质量问题,乙方有权要求甲方承担修复费用及相应的损失。5.2乙方违约:(1)乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按逾期付款金额的_______%计算;(2)乙方拒绝接收商品房,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(签字):______________签订日期:______________附件一:商品房具体情况附件二:付款凭证附件三:验收报告注意事项:1.确保合同双方的主体资格合法,甲方应为合法的房地产开发企业,乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.权属清晰:确保商品房无任何法律纠纷。解决办法:在合同中明确甲方的权属保证义务,并在权属转移前进行权属调查。1.出卖人:指出售商品房的房地产开发企业,即合同中的甲方。2.买受人:指购买商品房的自然人或法人,即合同中的乙方。3.定金:指合同当事人为确保合同履行,由一方当事人预先支付给另一方的钱款。4.违约金:指合同当事人违反合同约定时,按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.产权转移登记:指买卖双方在房屋交易完成后,向不动产登记机构申请将房屋所有权从卖方转移至买方的登记手续。6.纠纷解决:指合同当事人在合同执行过程中发生争议时,采取的解决争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。7.权属清晰:指房产没有抵押、查封等权利限制,可以自由买卖。8.验收报告:指商品房交付时,双方对房屋质量、面积等进行验收后出具的书面报告。场景一:乙方是首次购房的年轻人,对于购房流程不太了解。合同补充条款:1.提供购房流程指南,包括但不限于贷款申请、税费缴纳等环节的详细介绍。2.在房屋交付前后,为乙方提供一次免费的房产知识培训。场景二:乙方需要分期付款,但担心未来收入不稳定。合同补充条款:1.若乙方在未来遇到经济困难,可提前与甲方协商,调整还款计划。2.在特定情况下,乙方可以申请延期支付,但需提前一个月通知甲方,并支付一定的延期费用。附件列表:1.附件一:商品房具体情况——这个附件主要是详细描述房子的户型、面积、朝向等,让买家更清楚自己买的是什么样的房子。2.附件二:付款凭证——这个附件用来证明买家每次付款的记录,确保双方在金钱交易上没有纠纷。附件列表如下,都是咱们买房过程中必不可少的小帮手:附件一:房子的“身份证”,里头有房子的各种细节,比如几室几厅、面积大小,让您对家有个全面了解。附件二:这是咱们每次给房款的小票,每次给了多少钱,
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