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文档简介
餐饮租赁合同餐饮租赁合同协议书2024年合同编号:____________甲方(出租方):_______统一社会信用代码:____地址:______________法定代表人:_______乙方(承租方):_______统一社会信用代码:____地址:______________法定代表人:_______鉴于甲方为餐饮场地所有权人,愿意将场地出租给乙方从事餐饮业务,乙方愿意承租甲方的场地,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地用于_______(具体用途,如餐饮经营)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于合同生效之日起____日内,将租赁场地交付乙方使用。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/月。(1)每月租金于当月____日前支付给甲方;(2)支付方式为_______(现金、转账等)。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金,保证金为人民币(大写):____元整(小写):____元。4.2甲方在租赁期满或合同提前解除后,乙方按本合同约定将租赁场地及附属设施交还甲方后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务:(1)保证租赁场地符合餐饮经营的相关法律法规要求;(2)负责租赁场地及附属设施的维护、维修;(3)不得干涉乙方的正常经营。5.2乙方权利义务:(1)按照甲方要求合理使用租赁场地,不得擅自改变场地结构;(2)负责租赁场地的日常清洁、保养;(3)按时支付租金及各项费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地,乙方有权解除合同,甲方应退还已收租金,并支付相应的赔偿金。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,乙方应支付逾期租金及违约金。第七条合同变更与解除7.1本合同签订后,甲乙双方应遵循诚实信用原则,未经双方协商一致,不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期限内,如因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方互不承担违约责任,合同自动解除。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________乙方(盖章):________法定代表人(签字):____法定代表人(签字):___签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日注意事项:1.确保租赁场地的合法性和适用性,避免因场地问题导致无法正常经营。2.明确租赁期限,避免合同期限模糊引发的纠纷。3.确认租金支付方式及时间,防止逾期支付产生的违约责任。4.注意保证金的合理设置和退还条件,保障双方权益。5.明确双方的权利和义务,确保合同履行过程中的责任分配。解决办法:1.在合同中详细描述租赁场地的现状及使用条件。2.在合同中明确规定租赁开始和结束的具体日期。3.设定明确的租金支付方式和时间节点,并约定违约金。4.合理规定保证金数额和退还流程。法律名词解释:1.出租方:指拥有场地所有权或使用权,将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁他人场地进行使用或经营的自然人、法人或其他组织。3.统一社会信用代码:指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。4.保证金:为保证合同履行,承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的钱款。5.违约责任:合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。回答这个问题,咱们得把那份正式的合同放一放,来点接地气的说法。想想看,有些时候,我们的实际情况可能会让合同也得跟着变通一下。下面就是几个可能会遇到的特殊情况,还有对应的合同补充条款。1.特殊情况:如果乙方打算在租赁场地里做一些装修,或者增加一些固定设施。补充条款:乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或增设固定设施,应事先征得甲方同意,并确保装修及增设的固定设施符合相关法律法规。租赁期满后,乙方应按甲方要求恢复场地原状或承担相应费用。2.特殊情况:租赁场地周边有学校或者居民区,可能会有噪音投诉的问题。补充条款:乙方在经营过程中应充分考虑租赁场地周边环境,采取有效措施控制噪音,避免影响周边学校教学及居民生活。如因乙方原因导致噪音投诉,乙方应承担相应的责任。3.特殊情况:乙方经营的是特殊餐饮,比如烧烤或者有油烟的餐饮店。补充条款:乙方在经营特殊餐饮业务时,应安装并使用符合国家环保标准的油烟净化设备,确保不对周边环境造成污染。如有违反,乙方应承担相应的法律责任。是合同附件列表,这些附件可是合同的好帮手,能帮我们更清楚地了解和执行合同内容:附件一:租赁场地的平面图和设施清单,让我们知道租的是哪里,都有些啥。附件二:装
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