2024年青岛房屋租赁合同范本

2024年青岛房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：青岛市_______区_______街道_______号。1.2租赁房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3租赁房屋结构：_______室_______厅_______卫，房屋性质为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施设备。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及设施设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在使用过程中，因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同约定的交付日期将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方的要求交还给甲方。乙方未按约定交还的，甲方有权自行处置，乙方应承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方的个人信息、租赁房屋的具体地址和面积等信息必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例要明确。5.保证金：保证金的数额和退还条件需在合同中注明。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，对于房屋及设施设备的维护责任要明确。7.交付及退租：房屋交付和退租的条件、程序和责任要清晰。8.违约责任：双方对于违约的责任和违约金的数额要有明确约定。9.其他约定：对于合同未尽事宜的补充协议要有提及，保证合同完整性。解决办法：争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。合同变更：合同履行期间如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，并遵循原合同的原则和精神。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁的时间段。租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障租赁房屋的完好和租赁合同的履行，向甲方缴纳的一定数额的钱款。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的逾期罚金。违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。补充协议：对原合同内容的补充或修改，具有同等法律效力的书面协议。特殊应用场合与补充条款：1.学生租赁：很多大学生或者刚毕业的学生可能会租赁房屋用于学习和生活。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于学期假期期间租金减免的条款，比如寒暑假期间租金减半。2.企业员工临时住宿：企业可能会为临时调动的员工租赁房屋。补充条款：可加入一条关于企业员工因工作调动导致租赁需求提前终止时，租金退还和押金处理的特别条款。3.家庭短期旅游租赁：有的家庭可能会在旅游高峰期短租房屋。补充条款：可以设置一个最短租赁期限，比如7天，并且提前一个月取消租赁的，不退还定金。4.长期空置房屋租赁：有些房屋可能长时间无人居住，房东希望出租。补充条款：可以增加一个关于房屋维护和检查的条款，确保房屋在长期租赁期间的正常使用和安全。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明出租方对房屋拥有所有权。2.双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.租金支付