2024年委托代理买房合同书

2024年委托代理买房合同书合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________营业执照号/身份证号：__________第一条房屋信息1.1甲方委托乙方购买的房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2甲方购买的房屋性质为：__________（住宅/商业/办公/其他），房屋结构：__________。第二条委托代理事项（1）协助甲方进行购房资质审核；（2）协助甲方办理购房贷款手续；（3）协助甲方签订房屋买卖合同；（4）协助甲方办理房屋过户手续；（5）其他与购房相关的事宜。2.2乙方在接受甲方委托后，应按照甲方的指示和要求，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。第三条代理费用3.1甲方支付乙方的代理费用为人民币：__________元（大写：__________元整）。3.2代理费用支付时间为：__________。3.3乙方在完成本合同约定的代理事项后，甲方应按约定支付代理费用。如乙方未完成代理事项，甲方有权扣除部分或全部代理费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方未能购买到约定的房屋，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。2.信息填写：甲乙双方需准确填写个人信息及房屋详细信息，确保合同的真实性和有效性。3.代理事项：明确乙方代理的具体事项和范围，避免代理职责不清。4.代理费用：约定代理费用的金额、支付方式和时间，保障双方权益。5.保密条款：双方应遵守保密义务，防止商业秘密和个人隐私泄露。6.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时解决。8.合同期限：明确合同的有效期限，以及续约条件。解决办法：1.协商解决：合同争议通过友好协商解决，以减少法律诉讼成本。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指一方（委托人）授权另一方（受托人）以其名义行使权利、履行义务的法律行为。2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确房屋买卖的权利义务关系而签订的书面合同。3.资质审核：指购房者在购房过程中，根据相关政策规定，对其购房资质进行的审核。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权由卖方转移至买方的法律手续。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，其计算方式通常为合同总金额的一定比例。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.合同期限：指合同的有效期限，即合同自生效之日起至终止或履行完毕之日止的时间。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房“若甲方为夫妻双方共同购房，则甲方授权代表应提供双方的有效身份证明、婚姻证明及共同购房的书面同意书。房屋购买后，产权证书应载明甲乙双方为共同共有或按份共有，具体共有方式由甲乙双方自行约定。”2.场合：跨城市工作人士购房“鉴于甲方工作地点与购房地点不一致，甲方可以书面授权第三方（如亲属或朋友）代为办理购房相关事宜。第三方应在授权范围内行事，并确保所有文件的真实性和合法性。”3.场合：父母为子女购房“若甲方为子女购买房屋，甲方应提供与子女的亲属关系证明，并明确房屋产权归属。若子女尚未成年，甲方应提供法定监护人的相关证明，并承担相应的法律责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件/身份证复印件3.房屋买卖合同4.房屋所有权证复印件5.购房资质审核材料6.贷款申请材料（如有）7.授权委托书（如有第三方代理）8.双方签