门面租赁合同范本递增2024年

门面租赁合同范本递增2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面的所有权归甲方所有，甲方保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金采用递增方式，每年递增_______%。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在当年_______月_______日前支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间享有门面的使用权，但不得改变门面的主体结构，不得擅自转租、转让或与他人合作经营。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，如有损坏，乙方应及时维修，确保门面及附属设施的正常使用。5.3甲方负责门面的主体结构维修，乙方负责门面内部设施的维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更与终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致，并承担相应责任。7.2遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面信息的准确性，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，约定续租条件和时间。3.确认租金及递增比例，明确支付方式和时间。4.规定押金的数额和退还条件。5.明确门面的使用和维修责任。6.设定违约责任和违约金。7.约定合同的变更与终止条件。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明门面信息，确保双方对门面情况有清晰了解。1.权属纠纷：指在财产（如门面）所有权、使用权等方面发生的争议。2.租赁期限：指出租方与承租方约定的门面租赁的有效时间段。法律名词解释：租金：承租方为使用出租方的门面而支付给出租方的金钱。递增：在本合同中指租金每年按照一定比例的增加。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：如果乙方打算在门面上做一些装修或者改造。补充条款："乙方如需对门面进行装修或改造，必须提前征得甲方书面同意，并保证装修或改造方案符合相关法律法规和安全标准。装修或改造产生的费用由乙方承担。"场景2：如果门面用于餐饮业，可能会涉及到油烟和噪音问题。补充条款："乙方在使用门面进行餐饮经营时，应安装符合环保要求的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民生活。"场景3：如果乙方需要延长营业时间。补充条款："如果乙方因为业务需要想要延长营业时间，得先跟甲方商量一下，确保不影响周围邻居的休息。如果需要的话，乙方还得申请相关的营业许可。"特殊场合与附件列表：1.场景特定附件：场景1：装修改造计划书场景2：环保设施安装证明附件列表：1.门面平面图：用于确认门面的具体布局和面积。2.装修改造计划书（如果适用）：乙方提供的装修或改造详细计划。3.环保设施安装证明（如果适用）：证明乙方已安装必要的环保设施。门面布局图：就是那个