房地产销售代理合同样本2024年

房地产销售代理合同样本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、代理范围1.1乙方代理销售甲方开发的__________项目，代理范围包括该项目所有可售房源。1.2甲方应向乙方提供项目相关的资料、图纸、销售政策等，以便乙方开展销售工作。二、代理权限（1）负责该项目的销售策划、推广、渠道拓展、客户接待等工作；（2）代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》；（3）收取购房客户的定金、首付款、按揭款等；（4）办理合同备案、预告登记等手续；（5）协助甲方办理交房、产权证等后续手续。三、代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2若项目在代理期限内提前售罄，本合同自动终止；若项目在代理期限届满时仍有剩余房源，双方可协商延长代理期限。四、代理费用及支付方式4.1甲方应按照本合同约定的代理销售额的_____%向乙方支付代理费用。4.2代理费用按月结算，乙方应在每月____日前向甲方提供上月的代理销售报表，甲方应在收到报表后____日内支付相应代理费用。4.3甲方支付代理费用后，乙方应提供正规发票。五、销售价格及政策5.1甲方应制定合理的销售价格及优惠政策，并书面通知乙方。5.2乙方应按照甲方提供的销售价格及政策进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格或优惠政策。六、甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的销售情况进行监督、检查，并提出改进意见。6.2甲方应确保项目具备销售条件，包括但不限于取得预售许可证、竣工备案等。6.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。6.4甲方应配合乙方办理购房客户的相关手续，确保合同履行。七、乙方权利与义务7.1乙方应按照甲方的销售价格及政策进行销售，确保销售行为的合规性。7.2乙方应积极拓展销售渠道，提高项目知名度，努力实现销售目标。7.3乙方应对购房客户提供专业、热情的服务，维护甲方及项目的形象。7.4乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同期内代理销售额的_____%。8.2甲方未能按约定支付代理费用的，乙方有权暂停销售工作，直至甲方支付完毕为止。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______________注意事项：1.代理范围及权限的明确：合同中应清晰界定乙方的代理范围和具体权限，避免日后因权限不清而产生的纠纷。1.法律名词解释：代理范围：指乙方在销售代理合同中所承担的销售业务的具体内容。代理权限：指乙方在代理范围内所具有的代表甲方进行相关销售行为的权力。解决办法：明确列举乙方的代理范围和权限，包括但不限于销售、签约、收款等具体事项。2.注意事项：代理期限的设定与延长。法律名词解释：代理期限：指乙方担任甲方销售代理的有效时间。解决办法：设定明确的代理期限，并约定在特定情况下如何延长代理期限。3.注意事项：代理费用的计算与支付。法律名词解释：代理费用：指甲方按照约定比例支付给乙方的销售代理服务费用。解决办法：明确代理费用的计算方式和支付时间，确保双方的权益。4.注意事项：销售价格及政策的调整。法律名词解释：销售价格：指商品房的市场销售价格。销售政策：指甲方为促进销售而制定的相关优惠政策。解决办法：任何价格及政策的调整需双方书面同意，避免口头协议带来的纠纷。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。总体解决办法：在合同中详细规定违约责任和争议解决机制，以便在出现问题时，双方有明确的依据来解决纠纷。1.特殊场合：如果项目特别大，需要分期销售。补充条款：“鉴于本项目规模庞大，甲方计划分阶段进行开发与销售。乙方同意按照甲方制定的分期销售计划进行代理销售，并针对每个阶段的销售任务制定相应的销售策略。”2.特殊场合：销售周期因特殊情况需要延长。补充条款：“若因不可抗力因素，如政府政策变动、市场环境变化等，导致项目销售周期需要延长，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整代理期限。”3.特殊场合：项目有特别的营销活动需求。补充条款：“甲方若举办大型营销活动或特殊促销，乙方应全力配合，并就活动方案与甲方共同策划。活动产生的额外费用，甲乙双方按约定比例分担。”1.项目详细介绍资料：包括项目的位置、规模、规划、配套设施等信息。2.销售价格表和政策文件：明确不同房型的销售价格及各类优惠政策。3.项目销售计划：详细列出销售的时间表、各阶段销售目标等。4.代理费用支付时间表：明确每期代