2024年借房协议书

2024年借房协议书合同编号：____________甲方（出借方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（借房方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________一、房屋基本情况1.甲方同意将其拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证编号为_______的房产借给乙方使用。2.该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，共_______层。二、借房期限1.本协议的借房期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.借房期满后，如乙方需继续借住，应提前一个月向甲方提出书面续借申请，经甲方同意后，双方重新签订借房协议。三、双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方保证该房产在借房期间不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制。（2）甲方应在借房开始前，将该房产腾空并保证房屋及附属设施的正常使用。（3）甲方应负责该房产的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全。（4）甲方有权在借房期满后收回该房产。2.乙方权利和义务：（1）乙方有权在借房期间使用该房产，但不得将该房产转借、出租或用于违法活动。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。（4）借房期满后，乙方应按甲方要求将该房产恢复原状，并归还甲方。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋市场价值的_______%。2.甲方未按约定提供房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定使用房产或造成房产损坏，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：____________乙方（借房方）：____________签订日期：____年____月____日附件：房产证复印件、双方身份证复印件各一份。注意事项：1.确保房产无权属纠纷：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房产不存在任何权属纠纷。一、注意事项及解决办法：权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面存在的争议。要求甲方提供房产证复印件，并进行实地调查，确认房产无权属纠纷。2.明确借房期限：确保合同中借房期限的明确，避免因期限不明确而产生的纠纷。借房期限：指合同规定的乙方使用甲方房产的时间范围。解决办法：在合同中明确起始日期和终止日期。3.维修与保养责任：明确甲乙双方在房产维修和保养方面的责任。维修与保养：指对房产及其附属设施进行必要的修理和日常护理。解决办法：合同中应明确甲方负责维修保养的责任。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定的法律后果。解决办法：在合同中约定违约金，明确违约行为的处理方式。违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。5.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式。争议解决：指双方对合同履行发生的争议所采取的解决方法。解决办法：合同中约定通过友好协商解决，协商不成时，选择诉讼途径。确保合同中的法律名词准确，双方权利义务明确，以及解决纠纷的途径合法有效，是确保合同顺利执行的关键。特殊场合与补充条款：1.借房给怀孕的朋友场合：如果乙方是一位怀孕的朋友，可能需要特别的照顾。补充条款：甲方同意在借住期间，确保房屋内的环境安全，无有害物质，并协助乙方进行必要的家居安全改造。2.借房给正在上学的孩子场合：如果乙方是学生，可能需要安静的学习环境。补充条款：甲方应保证在乙方学习期间，房屋周围环境安静，不得进行影响乙方学习的活动。1.环保检测报告（针对怀孕朋友）1.学习环境承诺书（针对学生）3.借房给需要照顾老人的家庭场合：如果乙方需要照顾年迈的父母，可能需要一些便利设施。补充条款：甲方应考虑到乙方照顾老人的