民房承建合同2024年

民房承建合同2024年合同编号：__________身份证号：__________地址：__________公司名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方拟建一栋民房，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构：__________1.5工程设计单位：__________1.6工程监理单位：__________第二条工程造价及支付2.1工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订后______日内向甲方提供详细的工程预算书。2.3甲方支付工程进度款的比例为：（1）基础完成支付_____%；（2）主体结构完成支付_____%；（3）装修完成支付_____%；（4）工程验收合格支付_____%。2.4甲方支付工程进度款的时间为乙方提交相应工程进度款申请之日起______日内。第三条工程期限3.1工程总期限为______个月，自合同生效之日起计算。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸及工程要求，按时完成工程进度。3.3如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。第四条工程质量及验收4.1乙方应保证工程质量符合国家及行业标准。4.2工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起______日内支付剩余工程款。4.3工程验收不合格，乙方应在______日内进行整改，直至验收合格。第五条材料供应及保管5.1甲方负责提供工程所需的建筑材料，乙方负责材料的保管及合理使用。5.2乙方应在材料到达施工现场后进行验收，并对材料的数量、质量进行确认。5.3乙方应确保材料的使用符合国家及行业标准。第六条安全生产及环境保护6.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工现场的安全。6.2乙方应采取有效措施，保护施工现场的环境，不得对周边环境造成污染。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限届满，工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款后，本合同自行终止。9.3在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应保守对方商业秘密，不得向第三方泄露。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.主体资格：甲方乙方均需提供有效证件，确认合同主体资格合法。3.工程造价及支付：明确工程总价款、预算书提供时间、付款比例和付款时间，以防纠纷。4.工程期限：约定明确的工程开始和结束日期，以及违约责任。5.工程质量及验收：确保工程质量标准明确，验收流程和标准具体。6.材料供应及保管：明确材料的提供方和保管方，以及材料验收流程。7.安全生产及环境保护：双方需遵守相关法律法规，保障安全生产和环境保护。8.违约责任：具体约定违约情形和违约金计算方式。9.争议解决：明确争议解决方式和地点，通常为合同签订地人民法院。10.合同的生效、终止及解除：明确合同生效条件、终止和解除的情形。解决办法：协商：双方在出现争议时，应通过友好协商解决。诉讼：协商无果时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指为特定合同设置的独一无二的身份标识码。主体资格：指合同各方具备法律规定的能够独立享有民事权利和承担民事义务的能力。工程造价：指完成整个工程所需的全部费用。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同生效：指合同在符合法定条件下，对双方产生法律约束力。合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而结束其效力。合同解除：指在合同履行过程中，因特定事由的出现，使合同效力归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.农村自建房：应用场合：农村地区个人或家庭自建住宅。补充条款：考虑到农村自建房可能涉及土地使用权的确认问题，可增加条款："双方确认，甲方所提供的土地使用合法，且具备建设房屋的合法手续。如因土地问题导致工程无法进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。"2.城市老旧小区改造：应用场合：城市中老旧小区的房屋翻新或加固工程。补充条款：考虑到老旧房屋的特殊性，可增加条款："乙方在施工前应对甲方房屋进行详细的结构安全评估，并提出必要的加固措施。如因乙方评估不当或施工导致房屋结构安全问题，乙方应承担修复费用及相应责任。"3.度假村或民宿建设：应用场合：在旅游区建设度假村或民宿。补充条款：考虑到旅游区的特殊要求，可增加条款："乙方在施工过程中应遵守当地旅游规定，确保施工不影响旅游区的正常运营。同时，乙方应保证施工质量，确保民宿或度假村的建设符合当地的旅游标准和特色要求。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方建筑资质证书复印件4.工程设计图纸5.工程预算书6.工程进度计划表7.工程验收标准及流程说明8.土地使用权证明文件9.环保及安全生产相关文件10.双方授权代表的有效授权书嘿，咱们来说说这个合同用在哪些特别的场合吧。比如在农村建个自家的房子，或者在城市里翻新旧小区，再或者是旅游区建个度假村或者民宿，这些地方都有不同的需要注意的点。在农村建房子，得确认土地是不是合法，别建到一半说不合法就不让建了，所以咱们得加上一条，确认土地合法，有问题甲方得负责。城市翻新旧小区，这房子说不定有些年头了，咱们得让乙方好好检查一下，看看要不要加固，如果因为没检查好出了问题，那乙方得负责修好。至于度假村或者民宿，这可是