房产抵押借款合同范例2024年

房产抵押借款合同范例2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额甲方因（借款用途），向乙方借款人民币（大写）：__________元整，小写：__________元。第二条借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条借款利率甲乙双方约定，借款年利率为：__________%，按__________（年/季/月）计算。第四条还款方式__________年__________月__________日还款__________元；__________年__________月__________日还款__________元；……2.甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应利息。第五条房产抵押2.抵押房产的产权证号为：__________，土地证号为：__________。3.甲方保证抵押房产权属清晰，无任何纠纷，并已取得相关权利人的同意。第六条抵押房产的登记与保险1.甲方应在本合同签订后__________日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。2.甲方应按乙方要求，对抵押房产进行保险，并将保险单交乙方保管。第七条甲方的权利与义务1.甲方有权按照约定用途使用借款。2.甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。3.甲方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。4.甲方应保证抵押房产的价值不低于借款本息总额。第八条乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。2.乙方有权检查、监督甲方的借款使用情况。3.乙方应按约定向甲方发放借款。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款、挪用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款计划按时足额偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷或价值不足的，乙方有权要求甲方提供其他担保。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无纠纷。2.办理房产抵押登记，确保抵押权的设立。3.按约定用途使用借款，避免挪用。4.按照约定的还款计划及时还款，防止逾期。5.对抵押房产进行保险，防范风险。解决办法：1.权属纠纷：在合同签订前，甲方应确保房产无任何权属纠纷，必要时可进行公证。2.抵押登记：甲方应在合同规定时间内完成抵押登记，确保乙方的抵押权。3.借款用途：甲方应严格按照约定用途使用借款，乙方有权进行监督。4.逾期还款：甲方应制定合理的还款计划，乙方可采取法律手段追讨逾期债务。法律名词解释：1.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供作担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产优先受偿的权利。2.逾期利息：借款人未按照约定的期限返还借款时，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3.权属清晰：指财产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。4.抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记，以确立抵押权的存在和顺序。5.挪用借款：指借款人未按照约定的用途使用借款，将借款用于其他用途的行为。场景一：房产正在进行装修补充条款：由于甲方房产正在进行装修，甲乙双方同意，甲方在房产装修完毕后，应立即将房产办理抵押登记手续。特殊场合补充：1.装修期间，甲方保证装修工程不会影响抵押房产的价值。补充条款：若甲方房产正处于装修阶段，甲方需确保装修完毕后，房产价值不低于借款本息总额，并在装修完成后5日内完成抵押登记。场景二：甲方是企业，借款用于企业经营补充条款：甲方为一家企业，借款将用于企业日常运营。甲方需提供最近一年的财务报表，并保证在借款期间，企业经营状况不发生重大不利变化。补充条款：甲方作为企业，必须每季度向乙方提供财务报表，并在经营状况发生重大变化时，及时通知乙方。附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件。2.抵押房产的产权证和土地证复印件。3.房产评估报告。4.甲方为企业的，需提供最近一年的财务报表。5.抵押房产的保险单复印件。6.房产抵押登记证明。嘿，咱们这个合同是关于房产抵押借款的，有些时候，情况会比较特殊，比如下面这些：1.如果房子正在装修，咱们得先确保装修不会让房子贬值，装修完事儿后，得赶紧办抵押登记。2.如果借款的是家企业，用来运营的，那企业得保证经营状况稳定，还得定期给贷款方看看财务情况。至于需要准备