2024年房屋代持协议书范本集合

2024年房屋代持协议书范本集合合同编号：____________________甲方（委托人）：________________身份证号：______________________住址：__________________________乙方（受托人）：________________身份证号：______________________住址：__________________________一、房屋基本信息1.2代持房屋的建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。二、代持期限2.1本协议代持期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2代持期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。三、代持权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方保证为代持房屋的实际所有权人，拥有完整的处置权。（2）甲方负责承担代持房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。（3）甲方有权在代持期限内随时要求乙方返还代持房屋。（4）甲方应按约定向乙方支付代持费用。3.2乙方权利与义务（1）乙方在代持期限内享有代持房屋的名义所有权。（2）乙方应妥善保管与代持房屋相关的所有证件及资料。（3）乙方不得对代持房屋进行转让、抵押、出租等处置行为。（4）乙方在代持期限内应保证代持房屋的安全、完好。四、代持费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代持费用，费用为：_______元/年。4.2代持费用按年支付，每年支付一次。支付时间为每年的_______月_______日前。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代持房屋价值的_______%。5.2乙方如违反本协议第3.3款约定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方返还代持房屋。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________签名/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：____________签名/盖章：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实有效，核对身份证信息。2.明确代持房屋的具体信息，包括产权证等法律文件的真实性和有效性。一、注意事项：1.代持期限的合理性：确保代持期限符合双方需求，避免期限过长或过短导致的纠纷。解决办法：法律名词解释：1.代持房屋：指本合同中甲方所有，由乙方名义上持有、保管的房产。1.定期审查和评估代持期限，必要时进行协商调整。1.代持：1.名义所有权：指在法律上登记的所有权人，即乙方，但实际权利由甲方享有。1.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。注意事项：1.产权证：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。2.名义所有权：指在法律上房产登记的所有权人，但实际权利可能由他人享有。3.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所需承担的法律后果。4.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。解决办法：在签订合同时，确保所有法律文件齐全，明确各方的权利和义务，并设定合理的违约责任和违约金，以保障合同的执行和双方的合法权益。不超过600字特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲方因工作调动到海外，需要将房产交给乙方代持。补充条款：甲方因工作需要常驻海外，代持期间如遇特殊情况需提前终止代持协议，甲方应提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。2.场合：甲方为避免财产纠纷，将房产交给直系亲属乙方代持。补充条款：双方确认，本代持协议仅为避免甲方财产纠纷而签订，不影响甲乙双方之间的亲属关系及其它法律关系。3.场合：甲方为未成年人，房产由法定代理人乙方代持。补充条款：本协议自甲方成年之日起失效，届时乙方应将代持房屋归还给甲方。在此期间，乙方应保障甲方的合法权益。附件列表：1.代持房屋的产权证复印件2.代持房屋的土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.代持费用支付凭证5.代持房屋的现状照片咱们都知道，有时候因为一些特殊情况，得找人帮忙代持一下房产。下面说的是一些特殊情况下，咱们可能需要在合同里加的东西，还有需要准备的一些文件。比如说，如果房主因为工作原因要去国外待一段时间，那就得提前说好，如果需要提前结束代持怎么办。如果是因为家庭原因，比如避免财产纠纷，那得明确这事儿不会影响家里人的关系。还有，如果房主还是个孩子，那得规定好等孩子长大了，代