房屋买卖公积金合同2024年

房屋买卖公积金合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构：__________，建筑年代：__________，房屋现状：__________。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：使用公积金贷款支付购房款。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.4乙方应在公积金贷款审批通过后_______日内，将剩余购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件移交给乙方。3.3乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋，并按照国家相关规定承担相应费用。四、乙方权益保障4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、共有权纠纷等法律瑕疵，若因此导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方保证房屋在交付时，不存在任何质量问题。若乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为未支付购房款金额的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如共有权纠纷、抵押权、租赁合同等，以免影响乙方的权益。2.信息真实：甲乙双方提供的个人信息和房屋信息必须真实有效，否则可能导致合同无效或承担法律责任。3.定金支付：乙方支付定金后，如因个人原因未能履行合同，定金可能不予退还。4.贷款审批：乙方需确保公积金贷款能够顺利审批通过，否则可能导致无法按时支付购房款。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方按时取得房屋所有权。6.质量保证：甲方应保证房屋质量，如交付后存在质量问题，乙方有权要求修复。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.定金：指当事人一方在合同成立前后，为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.质量瑕疵：指房屋存在不符合质量标准或者合同约定的问题。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产房产出售补充条款：若甲方为房屋继承人，需在合同中增加条款说明甲方已合法继承该房屋，并提交相关继承法律文件。2.应用场合：房屋共有权人出售补充条款：若房屋为共有财产，甲方需在合同中明确其他共有权人的同意出售声明，并提供共有权人同意出售的书面文件。3.应用场合：异地购房补充条款：若乙方为异地购房，双方可协商增加远程看房和电子签约的条款，确保交易顺利进行。4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：若房屋存在有效租赁合同，甲方应在合同中说明租赁情况，并确保乙方了解租赁合同条款，必要时，可协商租赁合同的处理方式。5.应用场合：公积金贷款额度变动补充条款：若乙方公积金贷款额度发生变化，双方可增加条款约定，若公积金贷款额度不足，乙方有权选择其他贷款方式或终止合同。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身