2024年房屋买卖标准合同范本

2024年房屋买卖标准合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。2.房屋坐落：__________3.房屋结构：__________4.建筑面积：__________平方米5.房屋用途：__________6.产权证号：__________二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.该房屋过户手续办理完毕后，乙方应将定金抵作房款。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋的质量、结构及附属设施设备符合合同约定。2.甲方应在办理过户手续前，结清该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。3.甲方应如实告知乙方该房屋的权属状况、抵押情况及其他可能影响房屋交易的事项。五、乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定的期限支付房款。2.乙方不得随意拆除或改动该房屋的结构及附属设施设备，如需改动，应征得甲方同意。3.乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切税费。六、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金。2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金。3.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋成交价____%的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有清晰的产权，无权属纠纷。1.解决办法：在签订合同前，乙方应仔细审查房屋产权证，确保甲方为房屋所有权人。法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.房屋价格及支付方式明确：解决办法：合同中应明确房款总额、支付方式、支付时间节点等，避免后续纠纷。成交价：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。3.房屋交付与过户：解决办法：明确交付时间和过户义务，确保双方按照约定履行。交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下，涉及产权变更登记。4.违约责任：解决办法：设定违约责任条款，对违约行为进行明确的责任界定和赔偿标准。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。法律约束力：指合同依法成立后，对双方当事人具有的法律效力，必须履行。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款或事实产生分歧时，采取的解决方式。常见的有协商、调解、仲裁、诉讼等。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如房子有特殊的装修，或者买方需要贷款等。下面是一些特殊的应用场合和相应的合同补充条款。特殊场合1：房屋有特殊装修场景：如果这套房子有甲方投入的大量装修，比如定制家具、高级厨卫设备等，这些可能对买方来说非常有价值。补充条款：甲乙双方特别约定，甲方对该房屋进行的特殊装修（详见附件列表中的装修清单）维持现状，乙方同意按现状接收该房屋。特殊场合2：买方需要贷款购房场景：如果乙方需要通过贷款的方式来支付房款，那么可能需要一些额外的时间来处理贷款手续。补充条款：鉴于乙方需要办理贷款手续，甲乙双方同意将房款支付时间延长至贷款批准后的____日内。若贷款未获批准，乙方应在____日内以现金方式支付剩余房款。1.房屋产权证复印件——证明房子的所有权。2.甲方身份证复印件——确认卖方身份。3.乙方身份证复印件——确认买方身份。4.装修清单——如果有特殊装修，列出装修项目和明细。5.银行贷款批准文件——如果买方贷款，需要提供贷款批准的相关文件。附件嘛，其实就是一些证明文件和小细节的清单。比