房产销售合同2024年

房产销售合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系电话：______________乙方（买方）：__________地址：________________联系电话：______________第一条房产基本信息1.1甲方出售房产的详细地址为：__________1.2房产证号：______________1.3房屋结构：______________1.4建筑面积：____________平方米1.5房屋所有权证载明的用途：__________第二条房产交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买甲方的房产。2.2上述房产交易价格已包括房产的附属设施、设备以及室内装饰装修。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币____元。3.2乙方在办理房产过户手续前，一次性向甲方支付剩余房款人民币____元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。4.2甲方负责协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。4.3甲方承诺在办理房产过户手续过程中，如实向乙方及相关部门提供房产的相关资料。第五条权利与义务5.1甲方保证所出售的房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.2乙方按照约定支付购房款，并承担购房所需的税费。5.3甲方交付房产后，乙方对该房产享有占有、使用、收益和处分权。5.4甲方应在房产交付后____日内，将房产的水、电、燃气、通讯等费用结清。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。6.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的代签名无效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______________注意事项：1.确保房产的权属清晰，无法律纠纷。2.明确房产交易价格及付款方式、期限。3.确认房产交付及过户的时间、方式。4.明确双方的违约责任及争议解决方式。5.注意合同签字盖章的有效性，避免涂改或未经授权的代签名。解决办法：1.在合同中详细列出房产的基本信息，并由甲方提供权属证明。2.对房产交易价格、付款方式和期限做出明确约定，并严格按照约定执行。3.设定合理的房产交付和过户时间，确保双方权益。4.在合同中明确违约责任及争议解决方式，以便纠纷发生时双方有据可依。5.合同签订时，双方亲自到场签字盖章，确保合同的有效性。法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权等法律权利的归属。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容进行补充约定的协议，具有同等法律效力。场合一：房产内有家具和电器需要一并转让特殊条款：如果这套房子里的家具和电器也是乙方想要的，那么咱们可以这样约定：甲方在房产交付时，把现有的家具和电器也一并转让给乙方，价格就定为人民币____元。这些家具电器从交付之日起就归乙方所有了。场合二：乙方需要贷款购房特殊条款：乙方打算贷款来支付房款，这就需要点时间了。咱们可以同意，乙方在合同签订后____日内，向银行提交贷款申请，甲方要配合乙方完成贷款的相关手续。如果贷款没批下来，乙方要在____日内补足房款。场合三：房产涉及子女教育问题特殊条款：这房子对应的学校是乙方选择这里的重要原因。那么，甲方要保证房子对应的学位在过户后仍然有效，如果因为甲方的缘故导致学位丢失，甲方需要承担相应的责任。1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图4.付款凭证（包括定金和房款）5.家具电器清单（如果适用）6.银行贷款批准文件（如果适用）附件列表：房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份给乙方。身份证复印件：这个是确认咱们双方身份的东西，各复印一份吧。房屋平面图：这个图能帮咱们清楚知