商品房买卖合同书2024年

商品房买卖合同书2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：_________________营业执照号码：____________乙方（买受人）：__________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：_________________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：_________________1.2商品房地址：_________________1.3商品房结构：_________________1.4商品房性质：_________________1.5商品房面积：_________________1.6商品房土地使用权年限：____年1.7商品房产权证明文件：_________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付。2.3乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付。2.4乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。2.5支付方式：现金、转账、按揭贷款等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应对商品房进行验收，确认商品房质量及设施设备符合合同约定。3.3乙方对商品房进行验收合格后，双方签署《房屋交接书》。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所售商品房质量符合国家相关标准，具备正常居住条件。4.2甲方承诺对商品房进行保修，保修期限为____年，自交付之日起计算。4.3保修范围包括：房屋主体结构、室内给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、消防设施等。第五条商品房产权转移5.1甲方应于商品房交付之日起____日内，将商品房产权转移至乙方名下。5.2乙方应协助甲方办理产权转移手续，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付商品房总价款的____%。6.2乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付商品房总价款的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日特此证明。见证人：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方的详细信息必须准确无误，包括但不限于身份证号、地址、联系方式等。3.商品房基本情况：包括房屋名称、地址、结构、性质、面积等，这些信息是合同的核心内容，必须详细且准确。4.价格及支付方式：明确商品房总价、定金、首付款、余款及支付方式，避免后期因支付问题产生纠纷。5.交付及验收：约定交付时间和验收标准，确保商品房交付符合约定条件。6.质量及保修：明确商品房的质量标准和保修期限，保障消费者权益。7.产权转移：明确产权转移的时间和责任，确保房产证的顺利办理。8.违约责任：约定违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。10.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有商品所有权并有权出售的一方。2.买受人：指购买商品并支付对价的一方。3.定金：指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。4.首付款：指购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是总房款的一部分。5.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的内容进行补充的协议。7.见证人：指在合同签订过程中，对合同内容进行见证的人，其签字或盖章具有法律效力。8.商品房：指由房地产开发企业开发建设，用于出售的房屋及其附属设施。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方是第一次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程指南，并协助乙方完成购房手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等。2.应用场合：如果商品房位于新开发的区域，未来有不确定的发展潜力。补充条款：甲方需定期向乙方通报该区域的发展规划，若未来规划对商品房价值有重大影响，甲乙双方应协商解决。3.应用场合：如果乙方购买商品房用于投资，计划将来出租或转售。补充条款：甲方应提供该地区房屋租赁和转售的市场分析报告，并在乙方需要时提供相应的咨询服务。4.应用场合：如果乙方是外籍人士，对中国的法律法规和购房政策不太熟悉。补充条款：甲方应提供中文和乙方母语的合同文本，并安排专业的法律顾问为乙方解答相关的法律和政策问题。5.应用场合：如果商品房附带特殊装修或定制设计。补充条款：甲方应提供详细的装修材料和设计方案，并保证所有装修材料和工程符合国家质量标准。合同所需要的附件列表：1.甲方营业执照复印件2.商品房产权证明文件复印件3.商品房平面图4.商品房装修材料清单