新深圳二手房买卖合同范本2024年

新深圳二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋位于广东省深圳市_______区（县）_______街道（镇）_______路（村）_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房屋建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。3.该房屋所有权及土地使用权状况明确，无争议，无抵押、查封等权利限制。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付房屋转让价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过向银行申请贷款支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所产生的税费按照国家规定各自承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。四、甲方承诺1.保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权利瑕疵。2.保证该房屋交付时，设施、设备齐全且能正常使用。3.自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，对该房屋不得设定抵押、转让或其他权利限制。五、乙方承诺1.按照本合同约定的价款和期限支付房款。2.对甲方提供的该房屋相关信息进行充分了解，并自愿承担购买该房屋的风险。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、房产证号、土地使用权证号等。2.明确房屋转让价格及支付方式，确保双方对房款金额、支付时间及方式无异议。3.注意房屋交付及过户的时间节点，约定合理的交付和过户期限。4.确保双方承诺条款的合理性，避免模糊不清的承诺导致后续纠纷。5.明确违约责任，设定合理的违约金条款。6.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中详细约定各方的权利和义务。3.对房屋进行实地考察，确保房屋实际情况与合同描述相符。4.保留所有与房屋交易相关的文件和通信记录，作为可能的法律证据。法律名词解释：权利瑕疵：指影响物权、债权等权利行使的障碍，如抵押、查封等。占有、使用、收益和处分权：指对财产的实际控制权以及使用、收益和处置的权利，是物权的主要内容。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.房屋有租客时补充条款：考虑到该房屋目前有租客居住，甲方需在合同中保证租客在合同生效后____天内迁出。若租客未能在约定时间内迁出，甲方应承担由此产生的所有费用。2.房屋需要翻新时补充条款：乙方同意在接收房屋后进行必要的翻新。甲方应提供翻新所需的图纸和相关资料。翻新费用由乙方承担。3.卖方需要时间寻找新住处时补充条款：鉴于甲方需要时间寻找新的居住地点，双方同意将交房日期延长至______年______月______日。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划表5.房屋交付确认书6.双方身份证复印件房屋所有权证和土地使用权证：这两样东西是证明房子是甲方的重要文件，我们需要复印件来确保交易是合法的。房屋平面图：这个图纸能让我们清楚地知道房子的布局，避免以后因为面积或者房间数有争议。付款计划表：这个表格列出了买方需要什么时候付款，付多少钱，这样大家都清楚，不会因为钱的事情闹不愉快。房