购房买卖协议书模板2024年

购房买卖协议书模板2024年合同编号：__________一、卖方：1.1卖方名称：____________1.2地址：____________1.3联系人：____________1.4联系电话：____________1.5证件类型：____________1.6证件号码：____________二、买方：2.1买方名称：____________2.2地址：____________2.3联系人：____________2.4联系电话：____________2.5证件类型：____________2.6证件号码：____________三、房屋基本信息：3.1房屋坐落于：____________3.2房屋所有权证号：____________3.3房屋面积：____________平方米3.4房屋用途：____________3.5房屋所有权人：____________3.6房屋共有权人：____________3.7房屋抵押情况：____________四、房屋买卖事项：4.1买卖价格：双方确认，本协议项下房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______日内，支付人民币_______元作为定金；（2）_______日内，支付人民币_______元作为首付款；（3）余款人民币_______元，买方应于_______日内支付。4.3交房时间：卖方应在_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。（1）房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋质量符合国家标准，无安全隐患；（3）房屋附属设施、设备齐全、完好；（4）房屋内不存在租赁合同关系；（5）房屋已结清水、电、燃气等公共事业费用。五、权利义务：5.1卖方应按照本协议约定向买方交付房屋及附属设施、设备，并协助买方办理房屋过户手续。5.2买方应按照本协议约定支付房款，并承担房屋过户所产生的税费。5.3双方应共同维护房屋买卖过程中的合法权益，互相配合，如实提供相关资料。5.4房屋买卖过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、违约责任：6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款_______%的违约金。6.3买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款_______%的违约金。七、其他事项：7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：____________买方（盖章/签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，卖方应为房屋所有权人或有授权的代理人。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、用途等，避免信息模糊导致纠纷。法律名词解释：解决方法：1.注意事项解决：确保资格合法：在签订合同前，核实卖方的身份和房屋权属证明，确保有权签订合同。法律名词解释：房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。解决办法：明确信息：合同中应详细列明房屋的各项基本信息，并由双方确认无误。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱作为赔偿。解决办法：违约责任明确：合同中应详细规定双方的违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。法律名词解释：补充协议：指在主合同之外，为了补充、修改或明确主合同条款而另行签订的协议。解决办法：签订补充协议：如有未尽事宜，应及时签订补充协议，并确保其与主合同具有同等法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.房屋有特殊历史或文化价值场合：如果这所房子是一栋历史建筑或有特殊的文化意义，买方可能对这个很感兴趣。补充条款：我们可以加一条，“卖方保证房屋具有__年的历史价值，且在交易过程中将提供相关历史文件。”2.房屋内包含贵重家具或装饰场合：有时候，卖方可能会包含一些贵重家具或装饰品在交易中。3.买方需要卖方协助进行房屋改造场合：如果买方希望卖方在交易完成后帮助进行房屋改造。补充条款：“卖方同意在交易完成后，提供为期__个月的房屋改造咨询服务。”附件列表：1.房屋平面图2.房屋所有权证复印件3.房屋现状照片4.物品清单（如果包含家具等）5.付款计划表6.任何维修或改造的历史记录房屋平面