厂房交易居间合同2024年

厂房交易居间合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________丙方（交易方）：__________第一条标的物1.1甲方保证其对标的物拥有完全的、合法的所有权，并保证标的物不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。1.2标的物位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，土地用途为_______。第二条居间服务2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方达成交易。2.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找潜在的购买方，并协助甲方与购买方进行谈判。2.3乙方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。第三条居间费用3.1甲方应支付乙方居间服务费，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2居间服务费支付方式为：在本合同签订之日起_______日内，甲方一次性支付给乙方。3.3如甲乙双方因故未能达成交易，乙方无权要求甲方支付居间服务费。第四条保密条款4.1甲乙双方应对在交易过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同约定的居间服务期限届满之日止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.2乙方未能按照约定提供合格的居间服务，导致甲乙双方未能达成交易，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。5.3甲方违反本合同第一条的约定，导致标的物存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在合同第一条中，甲方需保证标的物不存在任何权利瑕疵，即标的物的所有权应完整无争议，不存在任何可能影响产权转移的未决法律问题或权利限制。2.居间服务费：在合同第三条中，甲乙双方应明确居间服务费用的金额、支付方式和条件，避免日后因费用问题产生争议。3.保密义务：根据第四条，甲乙双方对交易过程中的保密信息有保密义务，应避免泄露可能对对方造成不利影响的商业秘密或个人隐私。4.违约责任：在第五条中，明确违约责任和违约后果，以便在出现违约行为时，守约方可以据此追究对方的法律责任。5.争议解决：根据第六条，甲乙双方应明确争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。解决办法：1.权利瑕疵：若发现标的物存在权利瑕疵，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径，如撤销合同或要求损害赔偿。2.居间服务费：如居间服务费支付发生争议，可按照合同约定的支付条件重新协商，或根据法律规定处理。3.保密义务：如发生保密信息泄露，受损害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约责任：守约方可以要求违约方履行合同义务，或根据合同约定和法律规定要求赔偿损失。5.争议解决：双方应按照合同约定的争议解决方式处理争议，如协商、调解或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指标的物上的所有权或其他权利存在缺陷或不完整，可能影响物权的转让或使用。2.居间服务：指居间方为交易双方提供的中介服务，包括介绍、协商、促成交易等。3.保密义务：合同当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果甲方是国有企业，需要按照特定程序进行资产处置。补充条款：考虑到甲方作为国有企业的特殊性质，本合同需经甲方上级主管部门审批同意。在此补充条款如下：“补充条款1：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起，需在_______个工作日内提交甲方上级主管部门审批。未经审批同意，本合同不得生效。”2.应用场合：如果标的物位于环保要求严格的地区，需要确保交易符合环保规定。补充条款：为了保证标的物的交易不违反环保规定，补充如下条款：“补充条款2：甲方保证标的物在交易前符合当地环保法规的要求。如因标的物不符合环保规定导致交易无法进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的合理费用。”3.应用场合：如果丙方是外资企业，可能需要额外的合规审查。补充条款：考虑到丙方的特殊身份，可能需要通过额外的合规审查，补充如下条款：“补充条款3：丙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供其在中国境内开展业务的合法证明文件，包括但不限于营业执照、外资企业批准证书等，以确保交易符合中国法律法规。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方