商业楼宇清洁维护协议

商业楼宇清洁维护协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语“甲方”指甲方（需方）的全称，即拥有商业楼宇产权或使用权的企业或个人。“乙方”指甲方指定的乙方（供方）的全称，即提供商业楼宇清洁维护服务的企业。“商业楼宇”指甲方指定的位于【地址】的建筑物及其附属设施。“服务期限”指本协议约定的服务起始日至服务结束日的时间段。“清洁维护服务”指甲方委托乙方进行的商业楼宇内外部清洁、保养、维修等各项工作。二、服务内容（1）楼宇内部公共区域（如大厅、电梯间、楼梯、卫生间等）的日常清洁；（2）楼宇外部（如玻璃幕墙、外墙、屋顶等）的定期清洁；（3）楼宇内部公共设施的日常保养与维修；（4）甲方指定的其他清洁维护服务。三、服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为【年】年，自协议生效之日起计算。四、服务质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关行业标准，提供高质量、高效的清洁维护服务。4.2乙方应确保服务过程中，不得影响甲方正常经营和客户体验。五、费用与支付5.1甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付服务费用。5.2乙方在提供服务期间产生的合理费用，甲方应予以报销。5.3甲方应按季度向乙方支付服务费用，乙方应在每个季度结束后的15个工作日内向甲方提交服务费用发票。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。七、违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附件9.1本协议附件包括：（1）商业楼宇清洁维护服务范围及标准；（2）商业楼宇清洁维护服务费用报价表；（3）乙方营业执照复印件；（4）其他相关文件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：商业楼宇新开业前的全面清洁应用场合说明：在新商业楼宇开业前，需要进行一次全面彻底的清洁工作，以确保开业时楼宇的整洁与形象。条款修正与注意事项：在“二、服务内容”中，应明确全面清洁的具体范围和标准，以及完成时间节点。在“三、服务期限”中，应调整服务期限为全面清洁项目完成之日止。在“五、费用与支付”中，应明确全面清洁的费用的支付方式和时间。解决办法：双方在签订合同时，详细列出全面清洁的具体需求，乙方根据需求制定详细的清洁计划，并约定完成时间。二、特殊应用场景二：商业楼宇节日庆典活动期间的特别清洁应用场合说明：在节日庆典活动期间，商业楼宇的客流量增加，需加强清洁力度，保持环境整洁。条款修正与注意事项：在“二、服务内容”中，应增加节日庆典期间特别清洁的服务内容。在“四、服务质量”中，应强调乙方在活动期间需增加清洁频率和人员配置。解决办法：双方提前沟通，乙方根据活动期间的清洁需求，调整服务方案，确保活动顺利进行。三、特殊应用场景三：商业楼宇突发事件应急清洁应用场合说明：如遇突发事件（如水管爆裂、火灾等），需乙方提供紧急清洁服务。条款修正与注意事项：在“二、服务内容”中，应增加突发事件应急清洁服务内容。在“五、费用与支付”中，应明确应急清洁服务的费用计算方式。解决办法：双方约定应急响应时间，乙方制定应急清洁预案，确保在突发事件发生时，能够迅速响应。四、特殊应用场景四：商业楼宇装修后的深度清洁应用场合说明：商业楼宇装修后，需要进行深度清洁，去除装修遗留的污渍和有害物质。条款修正与注意事项：在“二、服务内容”中，应增加装修后深度清洁的具体服务内容。在“四、服务质量”中，应强调乙方需使用专业设备和清洁剂，确保清洁效果。解决办法：乙方在装修完成后，及时进行深度清洁，并与甲方确认清洁效果。五、特殊应用场景五：商业楼宇季节性清洁维护应用场合说明：根据季节变化，商业楼宇可能需要特别关注的清洁维护项目，如冬季防滑、夏季防蚊虫等。条款修正与注意事项：在“二、服务内容”中，应增加季节性清洁维护的具体项目。在“四、服务质量”中，应强调乙方在季节性清洁维护中的特殊注意事项。解决办法：乙方根据季节变化，提前制定季节性清洁维护计划，并与甲方沟通确认。清洁服务的具体标准可能存在模糊地带，需要双方明确具体要求。清洁费用的计算和支付可能存在争议，需要提前约定清楚。应急清洁服务的响应时间可能不明确，需要设定具体的时间要求。装修后深度清洁的质量把控，需要双方共同验收。解决办法：双方在签订合同时，详细列出清洁服务标准，避免模糊表述。对于费用问题，可以设立第三方监督机制，确保费用计算的透明公正。对于应急响应时间，可以设定具体的响应时间，并定期进行演练。对于清洁质量的验收，可以设立验收标准和流程，确保双方满意。清洁服务范围和标准手册，里面详细说明了清洁的具体内容和要求。费用报价表，上面列出了各项服务费用的明细。乙方的营业执照复印件，证明乙方的合法经营资质。服务期限和服务计划表，上面写明了服务开始和结束的时间，以及服务频率。应急响应预案，里面包含了各种突发情况的应对措施。装修后深度清洁方案，详细说明了清洁流程和使用的材料。季节性清洁维护计划，列出了不同季节需要特别注意的清洁项目。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：服务调整权1.甲方有权根据实际需求，对乙方的服务内容、服务时间和服务人员进行调整。2.甲方应提前通知乙方关于服务调整的具体事项，乙方应予以配合。附加条款二：监督与检查权1.甲方有权对乙方的服务过程进行监督和检查。2.甲方发现乙方服务存在问题时，有权要求乙方在规定时间内进行整改。附加条款三：违约赔偿增加1.如乙方违反协议规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月服务费用的【百分比】%。2.乙方造成的甲方损失超过违约金的部分，甲方有权向乙方追偿。条款说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：服务变更限制1.乙方有权根据实际情况对服务内容进行合理变更，但需提前【天数】天通知甲方。2.甲方对乙方的合理变更应予以接受，除非该变更对甲方的正常运营造成重大影响。附加条款二：服务中断权1.在甲方违反协议规定，未按时支付服务费用的情况下，乙方有权暂时中断服务。2.乙方中断服务前，应提前通知甲方，并给予甲方【天数】天的支付期限。附加条款三：损失赔偿限制1.若乙方因不可抗力因素导致服务中断，乙方不承担赔偿责任。2.乙方因其他原因造成甲方损失，赔偿金额不超过当月服务费用的【百分比】%。条款说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保协议的顺利执行。2.中介应提供专业的咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。附加条款二：中