二手房抵押贷款合同书

二手房抵押贷款合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2甲方指甲方（卖方）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：__________。1.3乙方指甲方（买方）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：__________。1.4“房产”指位于（省、市、区）的房屋，房产证编号：__________。1.5“贷款”指甲方以房产为抵押向乙方申请的贷款，贷款金额：__________元（大写：__________元整）。1.6“抵押物”指甲方用于抵押的房产及其附属设施。二、合同标的2.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。2.2乙方同意在甲方履行合同约定的前提下，向甲方提供贷款。三、贷款金额、期限及利率3.1贷款金额：__________元。3.2贷款期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，双方协商调整。四、贷款发放及还款方式4.1乙方在合同生效后__________个工作日内将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他双方约定的还款方式。五、抵押物的保管及处分5.1甲方负责抵押物的保管，确保抵押物完好无损。5.2在合同履行期间，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。5.3如甲方违反本条规定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。六、合同变更、解除及终止6.1双方同意，合同变更、解除或终止，应书面签署相关协议。6.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2违约金数额为贷款金额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1甲方身份证复印件9.2乙方身份证复印件9.3房产证复印件9.4抵押物评估报告9.5贷款申请表9.6其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2甲方指甲方（卖方/抵押人）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：__________。1.3乙方指甲方（买方/贷款人）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：__________。1.4丙方指丙方（第三方担保人）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：__________。1.5“房产”指位于（省、市、区）的房屋，房产证编号：__________。1.6“贷款”指甲方以房产为抵押向乙方申请的贷款，贷款金额：__________元（大写：__________元整）。1.7“抵押物”指甲方用于抵押的房产及其附属设施。二、合同标的2.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。2.2丙方同意作为甲方贷款的第三方担保人，对甲方履行合同义务承担连带保证责任。三、贷款金额、期限及利率3.1贷款金额：__________元。3.2贷款期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，双方协商调整。四、贷款发放及还款方式4.1乙方在合同生效后__________个工作日内将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他双方约定的还款方式。五、抵押物的保管及处分5.1甲方负责抵押物的保管，确保抵押物完好无损。5.2在合同履行期间，甲方有权对抵押物进行正常使用、出租、转让等处分，但不得影响乙方和丙方的权益。5.3丙方有权对甲方的抵押物处分行为进行监督，确保乙方权益不受损害。六、甲方权益条款6.1甲方有权在贷款期限内提前还款，乙方和丙方不得无故拒绝。6.2甲方有权要求乙方和丙方对贷款相关信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。6.3甲方有权要求丙方在担保期间提供相应的担保物或保证措施。七、乙方违约及限制条款7.1乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方在贷款期限内擅自提高贷款利率的，甲方有权要求乙方按照原利率执行，并支付违约金。7.3乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。八、丙方责权利8.1丙方应确保甲方按照合同约定履行还款义务，否则承担连带保证责任。8.2丙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明及价值评估报告。8.3丙方在履行保证责任后，有权向甲方追偿已支付的贷款本金、利息及违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1甲方身份证复印件10.2乙方身份证复印件10.3丙方身份证复印件10.4房产证复印件10.5抵押物评估报告10.6贷款申请表10.7其他相关文件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日丙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的在于，丙方作为担保人，为甲方提供信用增强，保障乙方贷款安全。同时，丙方的介入有助于约束甲方的行为，确保甲方按照合同约定履行还款义务。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，享有对抵押物的处分权，以及在合同履行过程中的优先权益。通过甲方权益主导，有利于维护甲方的合法权益，降低甲方在贷款过程中的风险。甲方权益主导有助于平衡三方利益，确保合同的公平性和可执行性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2甲方指甲方（出租方）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：__________。1.3乙方指甲方（承租方）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：__________。1.4丙方指丙方（第三方中介）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：__________。1.5“租赁物”指甲方出租的房产，位于（省、市、区），房产证编号：__________。1.6“租金”指甲方出租租赁物所得的款项，租金金额：__________元（大写：__________元整）。1.7“租赁期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。二、合同标的2.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的租赁物。三、租金支付及租赁期限3.1租金金额：__________元。3.2租赁期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__________日前支付当月租金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方有权按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物。4.2甲方负责租赁物的维修和维护，确保租赁物符合正常使用条件。4.3丙方负责监督甲方履行租赁物的维修和维护义务。五、乙方权益条款5.1乙方有权在租赁期限内优先续租，甲方不得无故拒绝。5.2乙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明及安全证明。5.3乙方有权要求丙方在租赁期间提供相应的中介服务。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方在租赁期限内擅自提高租金的，乙方有权要求甲方按照原租金执行，并支付违约金。6.3甲方未经乙方同意，擅自处分租赁物的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。七、丙方责权利7.1丙方应确保甲方按照合同约定履行出租义务，否则承担相应的中介责任。7.2丙方有权要求甲方提供租赁物的权属证明及安全证明。7.3丙方在履行中介责任后，有权向甲方收取中介服务费。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1甲方身份证复印件9.2乙方身份证复印件9.3丙方身份证复印件9.4房产证复印件9.5租赁物交接清单9.6租赁合同登记表9.7其他相关文件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日丙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租