房地产代理销售协议改2024年

房地产代理销售协议改2024年合同编号：__________甲方（房地产开发商）：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（房地产销售代理）：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目开发周期：_______第二条代理权限2.1甲方授予乙方在本项目销售过程中的独家代理权，乙方负责本项目的一切销售事务，包括但不限于客户接待、谈判、签约、收款等。2.2乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实守信的原则，维护甲乙双方的合法权益。第三条销售价格与分成3.1甲方负责制定本项目各业态的销售价格，乙方应严格按照甲方制定的价格进行销售。3.2乙方在代理销售过程中，如遇特殊情况需调整价格，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行调整。第四条销售任务与期限4.1乙方承诺在本协议有效期内，完成本项目_______套（间）的销售任务。4.2本协议有效期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的销售服务，包括但不限于客户接待、谈判、签约、收款等。5.2乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。5.3乙方应保守本项目的信息，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1甲方应提供本项目相关的资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等。6.2甲方应协助乙方解决销售过程中出现的问题，确保销售顺利进行。6.3甲方应按约定支付乙方销售佣金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。7.2乙方未完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条协议解除与终止8.1双方协商一致，可以解除或终止本协议。8.2甲方未按约定支付乙方销售佣金，乙方有权解除本协议。8.3法律、法规规定的其他解除或终止协议的情形。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：__________年__________月__________日合同注意事项：1.明确授权范围：合同中应明确乙方作为代理销售的权利和义务，包括但不限于销售范围、销售价格、分成比例等。2.销售任务与期限：明确乙方需完成的具体销售任务和期限，避免因任务不明确或期限不合理产生争议。3.佣金支付：合同中应详细规定佣金的计算方法和支付时间，确保双方对佣金支付无异议。4.保密义务：乙方应承担保密义务，不得泄露与本项目相关的商业秘密。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括但不限于违约金支付、解除合同等。6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的分歧。2.法律途径：如协商无果，可通过法律途径解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：独家代理权：指甲方授予乙方在本项目销售过程中的唯一代理权，乙方在授权范围内享有独家销售权。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同关系归于消灭的行为。终止合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同效力提前终止的行为。保密义务：指乙方在合同执行过程中，对甲方的商业秘密和本项目相关信息承担的保密责任。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同内容或履行方式产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若项目涉及高端定制房产，销售过程中可能需要提供个性化服务。补充条款：甲方应提供乙方所需的全部定制资料，包括但不限于设计图纸、材料清单等，以支持乙方更好地向客户展示和推销定制服务。2.场合：若项目位于旅游区或度假区，可能吸引外地客户购买度假屋。补充条款：甲方应协助乙方提供项目所在地的旅游资讯和生活便利信息，以吸引外地客户，乙方也应积极推广这些信息，促进销售。3.场合：若项目旨在打造绿色环保的住宅区，强调可持续发展。补充条款：甲方应提供项目的环保认证和绿色建筑的相关资料，乙方则需要在销售过程中突出这些环保特性，以吸引注重环保的客户。4.场合：若项目面向海外买家，涉及跨国交易。补充条款：甲方应协助乙方处理跨国交易的法律法规事宜，包括但不限于外汇管理、税务登记等。乙方也应提供多语言服务，确保沟通无障碍。合同附件列表：1.附件一：项目详细资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等文件。2.附件二：销售价格表及价格调整机制说明。3.附件三：乙方销售团队