土地出租智能农业合同

土地出租智能农业合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指向甲方租赁土地进行智能农业生产的自然人、法人或其他组织。（3）土地：指甲方拥有使用权的地块，具体位置、面积等详见附件一。（4）智能农业：指乙方在土地上采用现代化技术手段进行农业生产的方式。（5）租赁期：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。二、租赁标的及用途2.1甲方同意将附件一所示土地出租给乙方，乙方同意承租该土地。2.2乙方承租土地的用途限于智能农业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：双方约定，租金为每年人民币____元，租金支付方式为____。4.2乙方应在每年租赁期开始之日起十日内支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期内依法使用土地，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（2）负责办理土地租赁相关手续，确保乙方合法使用土地。（3）在租赁期内，甲方不得将土地转让、抵押或设定其他权利负担。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）负责土地的维护、管理和保护，确保土地质量不受损害。（3）在租赁期内，乙方有权对土地进行改良，改良费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：土地位置及面积说明8.2附件二：智能农业生产方案8.3附件三：租金支付凭证九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、特殊应用场景一：土地改良与环境保护1.应用场合：乙方在租赁土地上实施大规模土壤改良或环境保护项目。2.注意条款：乙方权利与义务第（3）项。3.修正说明：乙方在实施改良或环保项目前，需向甲方提交详细的项目方案，并确保项目符合国家环保法律法规，不得对土地造成不可逆转的损害。4.解决办法：双方可共同设立环境保护基金，用于监测和恢复土地生态环境。二、特殊应用场景二：租赁期延长1.应用场合：乙方在租赁期满前，因项目周期延长等原因，需延长租赁期。2.注意条款：第三条第2款。3.修正说明：乙方应提前三个月提出书面申请，并支付相应的延期租金。双方协商一致后，可签订补充协议，明确延期条款。4.解决办法：在补充协议中明确延期租金的计算方法和支付时间，确保双方权益。三、特殊应用场景三：租金调整1.应用场合：因市场行情变动，甲乙双方需对租金进行调整。2.注意条款：第四条第1款。3.修正说明：双方可根据市场行情，每三年对租金进行一次评估，协商调整租金标准，并在补充协议中明确。4.解决办法：设立租金调整机制，约定租金调整的具体条件和流程。四、特殊应用场景四：土地征用与补偿1.应用场合：在租赁期内，土地被政府征用或甲方向第三方转让土地使用权。2.注意条款：第五条第1款第（3）项。3.修正说明：甲方在土地征用或转让前，应提前通知乙方，并与乙方协商补偿事宜。4.解决办法：在合同中增加土地征用或转让的补偿条款，保障乙方的合法权益。五、特殊应用场景五：不可抗力1.应用场合：因不可抗力因素导致乙方无法正常使用土地。2.注意条款：无。3.修正说明：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、处理方式和责任分配。4.解决办法：双方在合同中约定不可抗力事件发生时的租金减免或合同解除条件。1.土地使用权合法性：确保甲方拥有合法的土地使用权，避免因土地权属问题导致合同无效。2.土地用途变更：乙方在租赁期内不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前与甲方协商并办理相关手续。3.租金支付：乙方应按时足额支付租金，避免因租金问题产生纠纷。4.土地维护：乙方应妥善维护土地，防止土地质量下降，影响后续使用。5.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生争议。1.附件一：土地位置及面积说明土地四至范围土地面积测量报告土地使用权证书复印件2.附件二：智能农业生产方案生产项目概述技术实施方案预期产量及效益分析3.附件三：租金支付凭证租金支付明细表银行转账凭据收款确认书多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地使用监督权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查。2.乙方应积极配合甲方的监督活动，并提供必要的工作条件。附加条款二：土地改良审批权1.乙方在实施土地改良前，需向甲方提交改良方案，经甲方审批同意后方可实施。2.甲方有权要求乙方提供改良项目的详细资料，并在合理期限内作出审批决定。附加条款三：租赁期届满后的土地恢复1.租赁期届满或合同提前解除后，乙方应在甲方指定的时间内，将土地恢复至租赁前的状态。2.未能按时恢复或恢复不符合甲方要求的，乙方应承担相应的恢复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先续租权1.租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。2.甲方在收到乙方续租申请后，应在合理期限内作出答复。附加条款二：租金调整异议权1.乙方对甲方提出的租金调整有异议时，可提出书面异议。2.双方应就异议进行协商，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。附加条款三：不可抗力事件下的租金减免1.在发生不可抗力事件导致乙方无法正常使用土地时，乙方有权申请租金减免。2.甲方应在收到申请后，根据实际情况与乙方协商确定租金减免的具体数额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供土地出租的相关服务，包括但不限于信息发布、合同谈判、手续办理等。2.中介费用的支付方式、数额及时间由甲乙双方与中