甲乙丙房屋买卖合同2024年

甲乙丙房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。3.该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并已取得相关合法手续。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），定金支付方式为_______。3.乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）。4.乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应确保该房屋在_______年_______月_______日前腾空并交付给乙方。2.甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。3.过户所产生的税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何债务、查封、抵押等权利瑕疵。2.甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理过户手续，并提供相关文件资料。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理过户手续。3.乙方在办理贷款过程中，应确保贷款审批通过，如因乙方原因导致贷款无法审批，乙方应承担相应责任。六、丙方权利与义务1.丙方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关事宜。3.丙方有权按照约定收取中介服务费。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________签字/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签字/盖章：____________签订日期：____________丙方（中介方）：____________签字/盖章：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意核实房屋权属情况，确保无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证和土地证等权属证明文件，并进行实地调查。2.确保房屋买卖价格及支付方式的公平合理。解决办法：参照市场价格，甲乙双方进行充分协商，明确各期支付金额和时间。3.明确房屋交付和过户的时间节点。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户期限，以及相关手续的办理责任方。4.确保合同各方严格履行合同义务。解决办法：设定违约责任条款，规定违约方的责任及违约金支付标准。5.预防合同履行过程中的争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等产权归属问题产生的争议。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的一定金额的钱款，具有担保作用。首付款：买方在购买房产时，首次支付的房款部分，通常占总房款的一定比例。过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常涉及房产证和土地证的变更。违约责任：合同一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果买家是孕妇，可能需要尽快搬入新家以便安心养胎。补充条款：考虑到乙方特殊情况，甲方应优先确保房屋按约定时间交付，并在交付前进行彻底清洁，确保居住环境舒适安全。2.场合：卖方需要用卖房款作为购买新房的资金。补充条款：乙方同意在办理房屋过户手续后，立即协助甲方办理相关款项的解押手续，以便甲方及时获取卖房款用于新房购置。3.场合：房屋内含有贵重家具，买方希望保留。补充条款：甲乙双方协商一致，同意房屋内现有家具家电（清单见附件）随房屋一同出售，价格已包含在房屋总价中。1.场合：1.场合：房屋有租赁情况补充条款：甲方需在合同规定时间内解除现有租赁合同，并确保租赁方在房屋交付前搬离。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房屋买卖合同4.买方和卖方的身份证复印件5.房屋现状照片（包括室内外）6.家具家电清单（如有）7.付款凭证（定金、首付款等）8.银行贷款批准文件（如有）如果房子里还有租客，得提前跟租客沟通好，确保他们能在你搬进来前搬出