物业管理挂靠协议2024年

物业管理挂靠协议2024年合同编号：__________甲方（挂靠方）：_______乙方（被挂靠方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方挂靠乙方从事物业管理事宜，达成如下协议：一、挂靠期限1.本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期为_______年。二、挂靠事项2.甲方同意在挂靠期限内，以乙方名义从事物业管理活动，并遵守国家及地方物业管理相关法律法规。（1）授权甲方使用乙方物业管理资质；（2）提供物业管理所需的相关资料和文件；（3）协助甲方处理物业管理中的相关问题。三、甲方权利与义务（1）按照本协议约定，以乙方名义开展物业管理活动；（2）自主选择物业管理项目，并独立承担相应法律责任；（3）收取物业管理费用。（1）确保物业管理活动符合国家及地方相关法律法规；（2）按照乙方要求，及时提供物业管理相关资料和文件；（3）维护乙方声誉，不得从事损害乙方利益的行为；（4）按约定向乙方支付挂靠费用。四、乙方权利与义务（1）对甲方物业管理活动进行监督和指导；（2）要求甲方按约定支付挂靠费用；（3）在甲方违反本协议规定时，有权单方面解除本协议。（1）确保甲方挂靠期间，物业管理资质的有效性；（2）协助甲方处理物业管理中的相关问题；（3）为甲方提供必要的物业管理培训和指导。五、挂靠费用（1）挂靠费用为人民币_______元/年；（2）挂靠费用按年度支付，每年_______日前支付完毕。六、违约责任9.双方应严格履行本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。10.甲方在挂靠期间，如因违反法律法规造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。七、争议解决11.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定12.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（挂靠方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______联系电话：_______电子：_______乙方（被挂靠方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______联系电话：_______电子：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______注意事项：1.确保挂靠行为的合法性：挂靠方与被挂靠方需确保挂靠行为符合相关法律法规，避免因违法挂靠导致的合同无效。1.法律名词解释：挂靠：指不具备相应资质的企业或个人，依附于具有相应资质的企业，以该企业名义对外开展业务的行为。解决办法：一、法律名词解释：合同效力：指合同依法成立后，对当事人乃至第三人所具有的法律约束力。注意事项及解决办法：注意事项：2.明确挂靠期限：合同中应明确挂靠的具体期限，避免合同期限不明确导致的纠纷。解决办法：挂靠期限：指挂靠方依附于被挂靠方进行业务活动的具体时间范围。2.明确约定挂靠费用：合同中应详细说明挂靠费用的计算标准、支付方式和时间。挂靠费用：指挂靠方为获得被挂靠方的资质支持而支付给被挂靠方的费用。3.约定违约责任：合同中应明确双方违约的责任，包括但不限于违约金等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.注意事项：4.争议解决方式：合同中应约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决：指通过一定的方式和程序，解决合同当事人之间的纠纷。5.保密条款：合同中应包含保密条款，保护双方商业秘密。保密条款：指合同中规定的当事人对于合同内容以及与合同相关的商业信息保密的条款。1.确保所有条款清晰、具体，避免模糊不清导致纠纷。2.双方在签订合同时应充分了解合同内容，确保合同是在自愿、平等的基础上签订的。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，维护双方合法权益。1.特殊场合：如果甲方打算管理的物业涉及到高风险区域，比如高层建筑或者有特殊安全要求的场所。补充条款：我们可以增加一条，比如：“鉴于甲方管理的物业包含高层建筑，甲方需确保采取额外安全措施，并定期向乙方报告安全状况。”补充：第十四条：甲方应确保物业管理区域的安全措施符合国家相关安全标准，并定期进行安全检查。2.特殊场合：如果甲方需要在夜间或者节假日进行物业管理活动。补充条款：可以添加，“甲方在进行夜间或节假日物业管理活动时，应确保遵守相关噪音控制规定，不影响居民正常休息。”补充：第十五条：甲方在进行夜间或节假日工作时，必须采取有效措施，控制噪音及其他扰民行为。附件一：甲方的营业执照复印件附件二：乙方的物业管理资质证书复印件附件三：物业管理项目清单附件四：挂靠费用支付凭证附件五：甲方承诺书