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文档简介

2024年个人租房合同协议合同合同编号:____________甲方(出租人):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________乙方(承租人):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________一、房屋基本信息1.2出租房屋产权证号:____________,房屋结构:____,建筑面积:____平方米。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付金额的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间发现出租房屋及附属设施损坏,应及时通知甲方维修。如乙方未及时通知甲方,导致损失扩大,乙方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内,甲乙双方经协商一致,可变更或解除本合同。(1)乙方未按约定支付租金,经甲方书面催告后仍未支付的。(2)乙方擅自改变出租房屋结构和用途的。(3)乙方利用出租房屋进行违法活动的。(1)甲方未按约定维修出租房屋及附属设施,影响乙方正常使用的。(2)甲方违反本合同约定,侵犯乙方合法权益的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或违反本合同约定,导致乙方无法正常使用出租房屋的,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同约定,导致甲方权益受损的,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.确认房屋产权清晰,甲方为房屋合法所有者。2.明确租赁期限,避免租赁期限过长或过短带来的不便。3.确定合理的租金及支付方式,避免支付纠纷。4.押金需在合同中明确规定,并明确退还条件。5.规定房屋使用及维修责任,避免使用过程中的纠纷。6.明确合同的变更与解除条件,保障双方权益。7.规定违约责任,为可能的纠纷提供解决依据。8.确定争议解决方式,为纠纷解决提供途径。解决办法:1.在合同中详细列明房屋基本信息,确保双方对房屋情况有清晰了解。2.双方协商确定租赁期限,并在合同中明确。3.在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间。4.在合同中明确押金数额和退还条件。5.在合同中列明房屋使用及维修责任。6.在合同中明确约定变更与解除合同的条件。7.在合同中规定违约责任及赔偿金。8.在合同中约定争议解决方式。法律名词解释:出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限:指出租人将房屋出租给承租人使用的期限。押金:为保证合同的履行,承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决:指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。针对这个租房合同,有些特殊情况可能需要我们特别考虑,比如下面的这些场合,我们可以适当在合同里加一些补充条款来应对:1.场合:如果租客是有小孩的家庭,可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款:考虑到乙方家庭有未成年儿童,甲方同意在租赁期间为窗户安装安全防护设施,并确保出租房屋内的电器设备符合国家安全标准。2.场合:租客养有宠物。补充条款:乙方同意在租赁期间饲养宠物,但需确保宠物不会损坏房屋设施,并负责保持室内外环境清洁卫生。如有宠物造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.场合:租客需要将房屋用于商业用途,比如开个小工作室。补充条款:经甲方同意,乙方可在出租房屋内进行商业活动,但不得影响邻里安宁,并需遵守相关商业活动规定。1.房屋的平面图:这个是为了确保租客了解房间布局。2.家具和电器清单:这个清单能帮助租客知道哪些是房东提供的,哪些需要自己购买。1.房产证复印件:证明房子确实是房东的。2.房屋钥匙清单:租客需要知道有多少把钥匙,分别是什么用途的。1.宠物相关:宠物协议:明确是否允许宠物,宠物的种类和数量等。2.商业用途:商业使用许可:如果房屋用于商业,需要这个许可证明。1.维修记录表:记录房屋维修的情况。1.身份证复印件:双方的身份证明。2.

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