小区物业服务合同（2篇）

小区物业服务合同甲方（业主委员会）：________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（物业服务企业）：________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有本小区的物业管理权，乙方具备物业管理资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区的物业服务事项达成以下协议：

第一条物业服务范围

1.1乙方负责本小区的以下物业服务事项：

（1）物业设施的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化、美化；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业费用的收缴；

（5）业主投诉与建议的处理；

（6）其他与物业管理相关的事项。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用由以下两部分组成：

（1）物业管理费：人民币____元/平方米/月；

（2）公共能耗费：人民币____元/平方米/月。

2.2物业服务费用按季度收取，每季度首月的前5个工作日内支付。

第三条物业服务标准

3.1乙方应按照以下标准提供物业服务：

（1）物业设施设备完好率不低于95%；

（2）清洁卫生达到____级标准；

（3）绿化覆盖率达到____%；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故；

（5）其他相关标准。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对违反本合同的业主进行合理处罚；

（3）对小区内公共设施设备进行维护、保养、更新。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）及时处理业主的投诉与建议；

（3）保障小区内公共设施设备的安全运行；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、考核；

（2）对乙方违反本合同的行为进行处罚；

（3）对小区内的物业管理事项进行决策。

5.2甲方的义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）协助乙方开展物业服务工作；

（3）维护小区内的公共秩序。

第六条合同期限

本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面协议。

第七条违约责任

任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日小区物业服务合同（二）甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业服务企业）：________________

鉴于甲方是小区的业主委员会，代表全体业主行使物业管理权利；乙方是依法成立的物业服务企业，具备物业管理资质。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就小区物业管理服务事项达成以下合同：

第一条合同主体

1.1甲方：________________

1.2乙方：________________

第二条物业服务范围

2.1物业服务内容包括：

（1）物业共用部位的维护、保养；

（2）物业共用设施设备的维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内环境卫生的清洁；

（5）物业管理区域内绿化养护；

（6）物业管理区域内车辆停放管理；

（7）物业管理区域内消防安全管理；

（8）其他甲方委托的物业服务事项。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准为：人民币____元/平方米·月。

3.2物业服务费用按季度收取，每季度首月1日前支付。

3.3乙方应按照甲方的要求，定期提供物业服务费用收支情况报告。

第四条物业服务质量

4.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准，提供优质的物业服务。

4.2乙方应定期对物业服务进行自我评估，及时改进服务质量。

第五条物业服务期限

5.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，双方如需续约，应提前一个月协商一致并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务；甲方支付物业服务费用后，乙方应立即恢复物业服务。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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