物业管理委托书范本2024年

物业管理委托书范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：_______住所地：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（受托方）：_______住所地：____________法定代表人：________联系电话：__________鉴于甲方为____（物业名称）的业主/使用权人，乙方为专业的物业管理服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，对委托物业提供物业管理服务。第二条委托管理范围及服务内容2.1委托管理范围包括：物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维护、保养、管理，公共秩序维护，清洁卫生，绿化养护，消防管理等。2.2乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）负责制定和实施委托物业的物业管理方案；（2）负责建立健全物业管理规章制度；（3）负责物业管理区域内共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（4）负责公共秩序维护，确保物业管理区域内的安全；（5）负责清洁卫生、绿化养护、消防管理等日常工作。第三条委托管理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在委托管理期限届满前__个月，甲乙双方应协商确定是否续约，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第四条物业服务费用4.1甲方应按照下列标准向乙方支付物业服务费用：（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）电梯运行费：____元/平方米/月；（3）其他费用：____元/平方米/月。4.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的前__日内支付当季度的物业服务费用。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）监督乙方履行物业管理职责；（3）配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常开展工作；（4）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况；（3）对委托物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养；（4）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为造成损失的__%。6.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：___签订日期：____________签订日期：___________注意事项：1.确认甲乙双方的资质：在签订合同前，应确认甲乙双方是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.合同内容完整性：确保合同条款完整，没有遗漏重要的约定。1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。在合同中，指甲方作为业主/使用权人，乙方作为服务公司的资格。2.民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的能力。委托事项：指甲方将物业管理事务委托给乙方的事项，是合同的核心内容。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。合同签订地人民法院：指合同中约定的，若发生争议，可以向其提起诉讼的人民法院，通常为合同签订地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果物业中有幼儿园或学校等教育机构补充条款：考虑到孩子们的安全，乙方应增加日常的安全巡查频次，并在物业区域内设置明显的安全警示标志。2.场合：物业中有健身房、游泳馆等运动设施补充条款：乙方需确保运动设施的安全运行，定期进行维护，并对外营业时间做出合理安排，避免影响业主休息。3.场合：物业位于高层，有高空抛物的风险补充条款：乙方应加强高空抛物防范措施，包括安装监控设备、设置警示牌等，并定期对业主进行高空抛物危害的教育。附件列表：1.物业清单：详细列出物业的具体位置、面积、使用情况等。2.物业服务内容详细说明：具体描述乙方将提供的各项服务内容和标准。3.物业管理费和其他费用的收费标准：详细列出所有的费用和收费依据。4.物业共用部位和设施设备清单：包括所有共用部位和设施设备的名称、型号、数量等。5.物业管理规章制度：包括物业使用守则、安全管理制度等。6.安全巡查记录表：针对教育机构的场合，用于记录安全巡查的情况。7.设施维护记录表：针对运动设施的场合，记录设施的维护和检查情况。8.业主满意度调查问卷：用于定期收集业主对物业服务的反馈。如果我们的小区里有幼儿园，那么物业得多留意孩子们的安全，得增加安全巡查。如果小区里有健身房，那么物业得保证这些设施安全，还不能影响大家休息。如果是高层小区，得防着点高空抛物，物业得装监控，还得提醒大家注意。一份物业