房产租赁居间合同协议书范本2024年

房产租赁居间合同协议书范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房产基本信息1.1甲方出租房产的详细地址：_______。1.2甲方出租房产的产权证号：_______。1.3甲方出租房产的建筑面积：_______平方米。1.4甲方出租房产的结构及用途：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，按月支付。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、居间服务内容及费用3.1丙方负责为甲方寻找合适的承租方，协助甲乙双方签订租赁合同。3.2丙方应在甲方授权范围内履行居间义务，不得违反法律法规及行业规范。3.3居间服务费用为人民币_______元，由_______方承担，支付时间为_______。四、甲方权利与义务4.1甲方保证出租房产符合国家有关租赁房产的法律法规要求，具备合法出租资格。4.2甲方应在租赁期满前_______日通知乙方是否续租，双方协商一致后可续签租赁合同。4.3甲方应保证房产交付乙方使用时符合正常居住条件，不得影响乙方的正常生活。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的房产，并按照约定支付租金。5.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应合理使用房产内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。六、丙方权利与义务6.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。6.2丙方应保证提供的居间服务真实、合法，不得故意隐瞒与租赁相关的信息。6.3丙方应积极协助甲乙双方解决租赁期间发生的纠纷。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付租金的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的房产信息准确无误，以免产生纠纷。2.明确租赁期限和租金支付方式，避免逾期问题。3.确定居间服务内容和费用，防止居间方擅自提高费用。4.明确各方权利义务，保障合同履行中的合法权益。5.设定合理的违约责任，以促使其履行合同。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细审查房产的权属证明，确保甲方具备出租资格。2.在合同中明确租金支付时间及方式，设立提醒机制。3.在合同中详尽列明居间服务内容，并约定费用支付时间。4.仔细阅读合同条款，确保对各自的权利义务有清晰认识。5.在合同中明确违约责任及违约金标准，以约束各方行为。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。出租方：是指将自己拥有所有权的房产交由他人使用，并收取租金的当事人。承租方：是指支付租金，使用他人房产的当事人。居间方：是指为出租方和承租方提供中介服务，协助双方达成租赁合同的第三方。违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：是指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。适用场合与补充条款：1.场合：如果房子里有贵重设施，比如高级家电或装修补充条款：鉴于房屋内含有价值较高的设施，如____（具体设备），甲乙双方特别约定，乙方在使用过程中应特别注意对这些设施的爱护，如有损坏，乙方应按照市场价进行赔偿。2.场合：租客打算将房子用于商业用途，比如开个小店补充条款：考虑到乙方将房屋用作商业用途，可能会增加房屋的磨损，甲乙双方同意在原有租金基础上增加一定的租金，具体增加金额为____元/月。3.场合：租客有宠物补充条款：乙方同意在租赁期间，如携带宠物入住，必须确保宠物不会损坏房屋设施，并负责保持室内环境清洁，如有损坏或污染，乙方应负责修复和清洁。附件列表：1.房产证复印件：确保出租的房产是合法的，出租方有权利进行出租。2.身份证件复印件：确认甲乙双方的个人信息，以便在合同执行中有明确的身份标识。房产证复印件：这个是为了证明房子确实是你的，你确实有权利租给别人。身份证件复印件：这个嘛，就是确认一下咱们是谁，毕竟合同是跟人签的，得知道是谁跟谁签的。1.如果房子里有挺贵的东西嘿，得特别提一下，我那房子里有几样挺贵的东西，比如____，你用的时候可得小心点，万一弄坏了，咱们得按价赔偿哦。2.如果租客打算商用