建筑工程创优工程水电安装作法控制要点

在工程施工中，工程质量是建筑工程的根本保证，关系着一个企业的品牌和发展，特别是在工程质量的创优工程中。现针对创优策划以及水电暖安装的施工创优作法方面均做了如下总结。1

质量目标定位首先开工前对工程进行质量创优目标的定位，确定是“泰山杯”“国家优质工程奖”还是“鲁班奖”，定位准确了之后便在后期的施工过程中有了针对性的控制。2

创优策划工程创优的基本原则是“安全、适用、经济、绿色、美观”，创优要以工程质量为核心，突出科技进步、绿色建造、结构安全等，水电暖安装工程要求使用功能完备、系统运行平稳，装饰装修工程要求美观、细部精良等。在创优工程中，地下车库、设备层、风机房、消防水泵房、生活水泵房、动力机房、电梯机房、配电室、管道井、电井、屋面、室外等属于重点验收部位，要对重点验收部位进行针对性重点策划。前期对管线较多的动力机房、消防水泵房、地下车库等进行BIM建模技术，保证管线的空间定位和布局；施工中对重点验收部位进行重点质量管控，既要保证工程的使用功能，又要保证工程的美观精致。3

地下车库管线布置综合规划地下车库施工中，首先在图纸会审中对各种水电暖管的布置及敷设方式进行有针对性的定位，对于创优工程，保证工程质量的同时，要保证其整体观感效果的美观。针对消防报警管线，为保证其敷设美观性，将其敷设在混凝土顶板内；而电气照明管线，因地下车库的灯具类型多为日光灯，为保证照明效果及其敷设美观性，将灯具敷设在风管下方，且灯具配管全部改为100 mm×50 mm的桥架或成品灯槽，可避免消防报警管线、灯具照明管线以及风管水管等错综交叉的现象。对于其他明装管线如空调消防风管、消防水管、强弱电桥架、给排水管、采暖管等，利用BIM技术进行建模，对各专业之间的交叉进行解决处理，将各种明装管线进行定位，将原图纸中交叉、重叠的部位进行调整，避免了各专业管线之间的冲突，大幅减少了返工，节省了工期。同时，BIM建模及施工中要按照压力流让重力流，水管让强弱电主桥架、水管让主风管、小管让大管的原则进行策划和施工，具体施工中合理避让，避免交叉，保证质量。4

动力机房控制要点机房内各种管线（空调系统的冷却水管、冷冻水管以及自来水管等）错综复杂，而且设备（冷却水泵、冷冻水泵、制冷机组、换热站、软化水箱、分集水器等）明细较多。针对此种情况，首先按照图纸对各种设备进行排布定位，对各种管线的敷设位置及标高根据设计进行合理优化后施工，也可以采用BIM建模将设备管线进行三维的空间布局和定位。设备基础的标高要求一致，基础施工时要求定位成行成线。对各种设备的泄水点砌筑排水明沟，保证设备在维修时能够将水及时地排空。对于各种管道的保温，为保证后期的美观效果，采用铝板做保护层，对阀门、弯头、管件处进行精致施工，保证美观实用。各种管线施工完毕，在管道保护层外侧贴上管道及流向标识。5

配电室施工控制要点配电室是工程创优验收的重点，要求配电柜安装排列整齐，接地良好，盘面平整，标高一致。变配电室设置接地端子板（总等电位）和接地干线，其应不少于2处与接地装置相连接，且接地干线上适当部位留置临时接地螺栓，供临时接地使用。变压器低压侧的中性点直接与接地端子板（总等电位）连接，其中性点的接地线的截面按照变压器的容量确定。高低压配电柜及基础安装横平竖直；电缆桥架布置合理、吊杆牢固；绝缘防火封堵严密。成套配电柜、控制柜金属框架及基础型钢必须接地（PE）可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织软铜带连接，且有标识，电缆铺设整齐，端子可靠，电缆标识齐全。接地干线安装牢固顺直，距墙距离符合要求且高度一致，色标正确，固定点位置及间距准确，扁钢与扁钢、扁钢与圆钢搭接倍数及焊接边数符合要求且焊接质量良好，防腐完整。变配电室接地干线靠近高压侧部位按规定设置接地端子。

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电气竖井内配电箱及桥架作法（1）金属电缆支架（电缆沟内或电缆竖井用于直接固定电缆的支架）必须与保护导体可靠连接。电缆排列整齐、固定可靠，无绞拧及表面划伤等现象，电缆标识清晰，进出电缆沟、电气竖井、建筑物、配电箱柜及导管管口防火或密封措施到位。

（2）电井内配电柜及配电箱安装要求牢固端正，涂层完整无损伤，接地可靠，箱内导线排列整齐，导线截面、规格及颜色符合要求，操作面带电体有可靠的防直接电击措施，N排和PE排同一端子上不应连接不同回路的导线，SPD接地线长度不应超过50 cm，配电箱壳体的接地要求分别与接地排连接，不得串联连接。

（3）桥架、母线槽穿楼板做防火封堵：敷设在竖井内穿楼板和墙体处的桥架及母线槽应有防火隔离措施。敷设在电气竖井内的桥架，其固定支架不应安装在固定电缆的横担上，且每隔3~5层应设置承重支架。桥架穿越楼板处应配合土建施工预留洞口，洞口尺寸：L=桥架宽+20 mm，B=桥架高+20 mm。桥架阻水台高出地面不小于20 mm。桥架与楼板和阻水台之间缝隙采用石棉绳、防火包等防火材料填塞密实，表面采用耐火泥封堵，四周缝隙严禁采用混凝土或砂浆进行浇筑。楼板内不应有桥架接头，桥架盖板穿楼板处应设独立盖板，以免影响桥架盖板开启。桥架和母线槽穿楼板及墙体作法分别详见图1~5。图1  母线槽穿楼板作法示意1-母线槽；2-防水泥；3-3mm铁板；4-阻火材料；5-砖砌防水台；6-楼板；7-3~4mm厚铁板；8-密封胶；9-膨胀螺栓图2  桥架槽穿楼板作法示意1-桥架；2-理石阻水台；3-楼板；4-阻火材料；5-密封胶；6-防火材料；7-桥架盖板图3  桥架穿墙作法示意1-金属桥架；2-防火堵料；3-防火堵料；4-防火涂料；5-电缆；6-密封胶；7-防火板图4  母线槽穿墙作法示意1-防火堵料；2-母线槽；3-防火隔板；4-金属膨胀螺栓图5  母线槽穿墙作法示意1-防火堵料；2-母线槽；3-防火隔板；4-金属膨胀螺栓注:安装完毕后应用防火堵料填满缝隙7

管道井施工控制要点（1）各种管道布局合理，排列整齐、坐标准确、坡向正确，坡度准确，伸缩器设置合理，各种支吊架（含抗震支架）型式正确、位置和间距准确。（2）各种绝热层严密无缝隙，敷设牢固平整，接缝相互错开，绝热层护壳应紧贴绝热层，连接牢固严密，表面平整，无脱壳、褶皱、强行接口等现象。管道、部件、阀门等经常操作的部位采用单独拆卸绝热结构。（3）管道标识和流向标识醒目齐全。（4）管井内各专业施工顺序：对于管道井，原则上是不允许采用装饰吊顶作法的。针对管道井尺寸小、管道多的特点，对于各专业施工顺序必须严格控制。基于管道井墙面的作法一般是刮腻子粉刷，要求土建砌筑完成后先进行抹灰，再进行刮腻子，然后进行第一遍粉刷，待以上土建工序完成后再进行各种管道的安装，管道安装、试压、保温、保护层工序完成后再进行最后一遍粉刷。这样能有效地避免管道安装完成后土建专业再进行抹灰粉刷后的弊端，保证管道井内墙面粉刷的平整和管道穿楼板墙体处套管的美观。8

屋面施工控制要点接闪带（网、线）顺直、平整、固定牢固，接闪带（网、线）支架安装牢固，位置及间距正确，连接处搭接倍数符合要求且焊接良好、防腐完整，接闪杆规格符合要求（建议端部做成半球状）且安装牢固端正。所有突出屋面的金属构件均与避雷网连接牢固可靠。9

卫生间管道洁具施工控制要点（1）卫生器具位置及标高正确、安装牢固端正、洁具及阀门附件成排成行，美观顺直，支架构造正确、安装牢固，阀门及各种配件齐全。

（2）在穿越楼板和墙体处设置套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20 mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50 mm，底部应与楼板底面相平，管道和套管之间用阻燃材料和防水油膏填塞严密；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平，管道和套管之间用阻燃材料填塞严密，管道的接口不得设在套管内。（3）检查口、扫除口设置位置正确、朝向便于使用，地漏低于排水面且水封高度符合深水封地漏要求，与地面接触部位处理精细，检查口、清扫口及地漏无渗漏，地漏内无杂物且排水畅通。

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风机房内设备及管道施工控制要点（1）风管部件安装位置、方向、连接、吊架间距准确，阀门及操作机构应便于维修操作、标识清晰，风管柔性接头尺寸和安装松紧程度适中、平行度良好。（2）直径或长边尺寸大于630 mm的防火阀，设置独立支吊架；防火阀距墙表面不大于200 mm。（3）各种设备安装牢固端正，部配件齐全，减振措施设置正确合理，运行平稳，设备与系统连接正确，支吊架构造合理，制作精细，位置正确，埋设牢固，防腐良好。（4）金属风管安装的位置、标高、走向、坡度正确，风管穿越墙体或楼板时的防火封堵严密，伸出室外风管及室外风机的进风口、出风口端的防护措施到位