2024年房屋交易合同范本

2024年房屋交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋建筑结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋所有权归属：甲方拥有全部产权1.7房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价的方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为定金。2.2.2乙方于______年______月______日前，向甲方支付剩余款项，支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内，按照乙方要求进行维修或更换。4.2房屋交付后，乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价______%的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：______年______月______日乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：______年______月______日特此说明，本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。注意事项：1.合同效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方需遵守合同条款，履行相应的权利和义务。2.违约责任：任何一方违反合同规定，需承担违约责任，包括支付违约金，严重者可能导致合同解除。3.争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.补充协议：合同未尽事宜可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同保管：合同一式两份，甲乙双方各执一份，应妥善保管。解决办法：1.友好协商：双方在出现争议时，应选择友好协商，以维护双方利益，减少不必要的损失。2.法律途径：若协商无法解决问题，可通过法律途径，向法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务时所应承担的民事责任。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付一定数额的货币。4.解除合同：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方协议，使基于合同产生的权利义务关系终止的行为。5.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，需要其他共有人同意出售。补充条款：甲方为房屋共有产权人之一，为确保交易顺利进行，甲方应在本合同签订前取得其他共有人的书面同意书。若其他共有人不同意出售，则甲方应在______日内退还乙方已支付的定金，并支付给乙方______元的补偿。2.场合：房屋交易涉及遗产继承。补充条款：甲方保证其出售的房屋不存在任何遗产纠纷。如因遗产继承问题导致交易，甲方应承担所有责任，退还乙方已支付的全部款项，并支付给乙方合同总价______%的赔偿金。3.场合：房屋处于租赁期间。补充条款：甲方应在本合同签订前通知房屋的承租人，并确保在房屋交付给乙方前，租赁合同已经终止或转移给乙方。若因租赁问题导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付______元/日的临时住宿费用。4.场合：房屋交易涉及贷款。补充条款：甲方应在本合同签订前，向乙方明确告知房屋是否存在贷款及贷款余额。若房屋有贷款，甲方应负责在______日内还清贷款，并将房屋解押。若甲方未能按时还清贷款，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。合同所需附件列表：1.房屋所有权证