物业维修工程合同2024年

物业维修工程合同2024年合同编号：____________鉴于业主拥有位于_______的物业，为确保物业设施设备正常运行，现业主委托承包方进行维修工程，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______物业维修工程1.2项目地点：_______1.3维修范围：包括但不限于_______（详见附件1）第二条承包方式及范围2.1承包方式：本工程采用包工包料的方式，由承包方负责维修工程的所有材料、设备及人工。2.2承包范围：按照本合同及附件1约定的维修范围进行施工。第三条工程质量及标准3.1工程质量：本工程质量必须符合国家及行业相关标准，达到业主满意。3.2质量标准：按照_______（具体标准）执行。第四条工程期限4.1工程期限：自合同签订之日起至_______止，共计_______天。4.2若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决。第五条工程价款5.1工程总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）预付款：合同签订后_______日内，业主支付承包方工程总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：按工程进度支付，具体支付比例及时间详见附件2；（3）结算款：工程验收合格后_______日内，业主支付剩余的工程总价款。第六条双方权利和义务6.1业主的权利和义务：（1）提供维修工程所需的资料、图纸等；（2）对工程进度、质量进行监督检查；（3）按约定支付工程价款；（4）协助承包方办理施工所需的相关手续。6.2承包方的权利和义务：（1）按照约定的时间、质量完成维修工程；（2）确保施工安全，遵守相关法律法规；（3）负责维修工程的质量保修；（4）接受业主的监督检查。第七条工程变更及签证7.1工程变更：在施工过程中，若业主需对工程范围、内容进行变更，双方应签订书面变更协议。7.2签证：双方应及时办理工程变更、验收等签证手续。第八条工程验收8.1工程完工后，承包方应向业主提交竣工验收申请。8.2业主应在收到申请后_______日内组织验收，若业主逾期未组织验收，视为工程合格。第九条质量保修9.1承包方应按照国家及行业相关标准，对本工程进行质量保修，保修期限为_______年。9.2在保修期内，若因施工原因导致工程出现质量问题，承包方应免费进行维修。第十条违约责任10.1双方应严格履行本合同各项约定，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为工程总价款的_______%。10.2因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________附件：1.维修范围明细2.工程进度及付款计划注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（业主）和乙方（承包方）均为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。1.明确维修范围：合同中应详细列明维修范围，避免施工过程中产生争议。解决办法：附件1中详细列明维修范围明细。1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，通常作为免除违约责任的理由。2.预付款：合同履行前，业主支付给承包方的一部分款项，作为履行合同的保证金。3.进度款：根据工程实际完成情况，业主按比例支付给承包方的工程款项。4.结算款：工程全部完成并经双方确认后，业主支付给承包方的剩余工程款项。5.质量保修：承包方对完成的工程在一定期限内承担质量缺陷修复的义务。6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.竣工验收：工程完成后，业主或其代表对工程进行验收，确认工程符合合同约定的质量标准。特殊场合与补充条款：1.场合：如果物业维修工程附近有学校或居民区补充条款：考虑到噪音和施工时间可能影响周边居民和学校，乙方（承包方）需在每天的施工时间上做出调整，确保不在早晚高峰时段进行噪音大的作业。补充条款示例："乙方应合理安排施工时间，避免在早晨7点前及晚上7点后进行有较大噪音的施工作业，以免影响周边居民和学校的正常生活和学习。"2.场合：物业维修工程涉及到历史建筑或古迹补充条款：对于这类特殊场所，需要额外注意文物的保护。补充条款示例："乙方在施工过程中应特别注意对历史建筑的保护，遵守相关文物保护法律法规，采取一切必要措施避免对建筑造成损害。"附件列表：1.附件1：维修范围明细这个附件里我们会详细列出所有需要维修的部分，这样大家心里都有个数，不会在施工中产生误会。2.附件2：工程进度及付款计划这里我们会写清楚每个阶段的工程完成时间和对应的付款时间，这样双方都能清楚地知道什