2024年工业厂房买卖协议合同模板

2024年工业厂房买卖协议合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位置：_________________1.2工业厂房面积：_________________1.3土地使用权类型：_________________1.4土地使用权面积：_________________1.5土地使用权期限：_________________1.6建筑结构：_________________1.7建筑年代：_________________1.8现有设施设备：详见附件一第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式：a)乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；b)乙方应在合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将工业厂房及土地使用权交付给乙方。3.2乙方应在交付时间内对工业厂房进行验收，确认工业厂房及设施设备符合本合同约定后，进行款项支付。3.3如乙方在验收过程中发现工业厂房及设施设备不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合约定条件。第四条权利义务4.1甲方权利义务：a)甲方应保证所售工业厂房及土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；b)甲方应按照本合同约定时间将工业厂房及土地使用权交付给乙方；c)甲方应协助乙方办理工业厂房及土地使用权的过户手续。4.2乙方权利义务：a)乙方应按照本合同约定时间及金额支付购房款；b)乙方应在验收合格后，按照本合同约定使用工业厂房及设施设备；c)乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用工业厂房，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得工业厂房及土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________签订日期：____________乙方（买受人）：__________地址：_________________法定代表人：____________签订日期：____________附件一：工业厂房设施设备清单注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保工业厂房及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.合同条款：合同中应明确工业厂房的详细信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、双方的权利义务等关键条款。3.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。4.法律适用：合同应明确适用中华人民共和国法律，并规定争议解决的法院。5.合同签署：合同应由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖公章，以证明合同的有效性。解决办法：1.权属纠纷：如出现权属问题，应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。2.争议解决：如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.权属：指权利人对物的所有权、使用权等权利的拥有和支配状态。2.权属纠纷：指因物的所有权、使用权等权利归属不清或存在争议而产生的法律纠纷。3.法律效力：指法律行为（如合同）在法律上所具有的约束力。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同当事人之间的纠纷。6.法定代表人：指企业法人的合法代表，依法代表企业与其他自然人、法人、其他组织进行民事活动。7.授权代表：指根据法定代表人的授权，代表企业进行特定民事活动的个人。8.合同生效：指合同在符合法定条件后，对合同当事人产生法律约束力的时间点。9.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的赔偿金，其目的是补偿对方因违约所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工业厂房位于特定工业区，需遵守特定环保规定。“甲方应确保工业厂房在交付乙方使用时，所有环保设施正常运行，且符合当地环保部门的最新规定。若因甲方原因导致环保不达标，甲方应负责整改并承担相关费用。”2.场合：买方计划将工业厂房用于特定的生产项目，对设施有特殊要求。“乙方应在签订合同前向甲方明确其生产项目及对工业厂房的特殊要求。甲方应尽力满足乙方合理需求，如需对工业厂房进行改造，双方应协商一致并书面确认改造方案及费用承担。”3.场合：工业厂房所在地区可能面临自然灾害风险。“甲方应提供工业厂房所在地区的自然灾害风险报告。乙方有权在了解风险后决定是否继续履行合同。若合同继续履行，双方应协商确定应对自然灾害的预防措施和应急方案。”合同所需附件列表：1.工业厂房设施设备清单附件中详细列出工业厂房内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。2.土地使用权证书复印件附件中提供土地使用权证书的复印件，以证明土地使用的合法性和期限。3.工业厂房产权证明文件附件中提供工业厂房的产权证明文件，如房产证等。4.环