范文个人房屋买卖购房合同2024年

“范文个人房屋买卖购房合同2024年”合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋用途：__________1.5建筑面积：__________平方米1.6房屋结构：__________1.7房屋配套设施：详见附件一第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售该房屋。2.3乙方支付房款的方式为：一次性支付、分期支付或按揭支付。具体支付方式双方约定如下：a)一次性支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部房款。第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付时间为____年____月____日。第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付时间为____年____月____日。以此类推，直至全部房款支付完毕。c)按揭支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供有效的按揭贷款承诺书，并按照按揭贷款的还款计划支付房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的房款支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及配套设施，确认无误后进行支付。如发现房屋及配套设施存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.3房屋过户费用按照我国相关法律法规规定，由双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担一切法律责任。4.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋及配套设施交付给乙方，并保证房屋及配套设施的质量。4.3乙方应按照约定的时间支付房款，并按照我国相关法律法规规定，承担房屋过户费用。4.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________附件一：房屋配套设施清单1.水电设施：包括水表、电表、管道等。2.供暖设施：包括暖气片、管道等。3.通风设施：包括窗户、排气扇等。4.照明设施：包括灯具、开关等。5.卫生设施：包括马桶、洗手池、浴缸等。6.厨房设施：包括燃气灶、抽油烟机、冰箱等。7.室内装修：包括地板、墙面、天花板等。8.其他：包括门锁、门铃、可视对讲等。注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.房屋检查：乙方在支付房款前，应对房屋及配套设施进行详细检查，确认其符合合同约定。3.房款支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款，并保留支付凭证作为证据。4.过户手续：双方应按照我国相关法律法规规定，及时办理房屋过户手续。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦出现违约行为，应按照合同约定承担相应责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的民事责任。3.定金：指为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保性质。4.按揭支付：指乙方通过向金融机构申请贷款，以按揭方式支付房款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.合同生效：指合同双方签字（或盖章）后，合同开始对双方产生法律约束力。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，对合同条款的理解或履行产生的纠纷，通过协商或法律途径进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、陪同办理相关手续，确保乙方顺利完成购房。2.场合：房屋位于老旧小区，可能存在设施老化问题。补充条款：甲方应向乙方如实告知房屋现状，包括设施老化情况，并承诺在交接前对严重影响居住的部分设施进行维修或更换。3.场合：乙方计划在未来几年内进行房屋翻新。补充条款：甲方应提供房屋结构图和相关资料，以便乙方在翻新时参考，并确保翻新工程不会影响房屋结构安全。4.场合：乙方有小孩，关注周边教育资源。补充条款：甲方应提供周边学校的详细信息，包括学校的教育质量、入学条件等，以便乙方为小孩选择合适的学校。5.场合：乙方计划购买房屋用于投资出租。补充条款：甲方应协助乙方了解房屋出租的相关法律法规，并提供必要的咨询服务，确保乙方在出租过程