2024版标准杭州房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方为杭州房屋的合法所有权人，拥有杭州房屋的出租权，乙方需要租赁杭州房屋以满足居住/办公等需求，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就杭州房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。三、定义与解释1.杭州房屋：指甲方拥有的位于杭州市_________区_________路_________号的房产。2.租赁期限：指本合同第四条约定的租赁期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方按照本合同第五条约定向乙方收取的杭州房屋租赁费用。4.押金：指甲方按照本合同第五条约定向乙方收取的杭州房屋租赁押金。5.维修责任：指甲方按照本合同第七条约定承担的杭州房屋维修义务。6.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所产生的法律责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定将杭州房屋交付给乙方使用。（2）甲方应保证杭州房屋符合国家安全、环保、卫生等相关规定。（3）甲方应承担杭州房屋的维修责任，确保杭州房屋及附属设施处于正常使用状态。（4）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（5）甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用杭州房屋。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用杭州房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（3）乙方应合理使用杭州房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施。（4）乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境整洁。（5）乙方有权要求甲方承担维修责任。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金及押金：（1）租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。（2）押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.租金支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付给甲方。4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前_________日向甲方提出书面申请，双方另行签订书面续租协议。六、合同的生效和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期限届满或双方提前解除合同，合同自动终止。3.合同终止后，乙方应在_________日内将杭州房屋及附属设施交还给甲方，甲方退还乙方剩余租金和押金。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日七、费用与支付1.费用范围：本合同项下的费用包括租金、押金、物业费、水电费等相关费用。2.支付方式：乙方应通过银行转账、转账或现金等方式向甲方支付租金和押金。3.支付时间：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。押金在签订本合同时一次性支付给甲方。4.支付条件：甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应及时向乙方提供合法有效的发票。5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_________%作为滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间向乙方交付杭州房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）甲方未能履行维修义务的，乙方有权自行维修，所需费用从租金中扣除。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，具体标准见本合同第七条第5款。（2）乙方擅自转租杭州房屋或违反本合同约定使用房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为_________元。九、保密条款1.甲方和乙方应对本合同的条款和内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.保密期限：本合同保密条款自签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。3.违反保密义务的责任：如一方违反本合同保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为_________元。十、不可抗力1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.责任和义务：如因不可抗力导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应积极协商，寻求解决方案。十一、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在租赁期限内，如甲方将杭州房屋所有权转让给第三方，应通知乙方。乙方有权继续租赁杭州房屋，并与受让人签订新的租赁合同。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，各方仍保留其依法享有的权利。2.甲方保留对杭州房屋进行监督检查的权利，以确保乙方合理使用房屋。3.乙方保留对杭州房屋提出改善建议的权利，甲方应予以合理考虑。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方另行协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。3.如本合同的部分条款与杭州房屋租赁相关法律法规相抵触，应以法律法规为准。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理入住手续，提供必要的居住指导。2.乙方应配合甲方进行杭州房屋的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。3.在租赁期间，如乙方需要甲方提供其他协助，甲方应予以合理支持。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律法规，如法律法规发生变化，本合同应相应调整。2.本合同是甲乙双方就杭州房屋租赁事宜达成的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。3.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）信息：名称：_________地址：_____