2024年果园承包合同协议书范本

2024年果园承包合同协议书范本合同编号：____________甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其果园承包给乙方经营一事，达成如下协议：一、承包标的1.2承包果园四至界限：东至________，南至________，西至________，北至________。二、承包期限2.1承包期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应提前三个月签订书面续约合同。三、承包费用3.1承包期内，乙方每年向甲方支付承包费_______元。每年承包费应在当年_______月_______日前支付。3.2承包费支付方式为：_______（现金、转账等）。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回承包果园。（2）甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，并提出合理建议。（3）甲方应协助乙方解决承包果园在生产过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有承包果园的经营权、收益权。（2）乙方应按照约定的用途使用承包果园，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按期支付承包费，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______（4）乙方应合理利用和保护承包果园，确保生态环境不被破坏。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2非因不可抗力因素，乙方未按期支付承包费的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：承包果园现状图（如有）____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同标的物（果园）的权属清晰，避免权属纠纷。解决办法：在签订合同前，进行权属调查，确认甲方对果园拥有合法的发包权。2.注意事项：明确承包期限，防止合同期限争议。解决办法：在合同中明确写出具体的承包起始和终止日期。3.注意事项：明确承包费用的支付方式和时间，避免支付纠纷。解决办法：详细规定每年承包费的支付时间点以及支付方式，并约定逾期支付的违约责任。4.注意事项：规定双方的权利和义务，确保合同顺利履行。解决办法：详细列举甲乙双方的权利和义务，包括但不限于使用、维护、监督等。5.注意事项：制定违约责任条款，保障合同执行的严肃性。解决办法：设立违约金条款和赔偿损失条款，确保违约方承担相应责任。6.注意事项：约定争议解决方式，便于纠纷的快速解决。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼方式。法律名词解释：合同标的：指合同中双方交易的对象，在本合同中指甲方承包给乙方的果园。发包方：指拥有土地或其他资源，并将其承包给他人经营的一方，在本合同中指甲方。承包方：指从发包方那里承包土地或其他资源进行经营的一方，在本合同中指乙方。使用权：指对土地或房屋等资源使用的权利。经营权：指对企业的经营和管理权。收益权：指享有企业或资产所产生的利益的权利。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。赔偿损失：指违约方因其违约行为给对方造成的实际损失，应予以赔偿的金额。1.特殊场合：如果果园里有些老树需要更新换代。补充条款：乙方在承包期间如需对老果树进行更新，应提前一个月通知甲方，并在甲方的指导下进行，确保果园的长期发展。2.特殊场合：果园附近可能会进行基础设施建设，比如修路。补充条款：若因国家基础设施建设需要征用承包果园的部分土地，甲方应提前三个月通知乙方，双方按照实际征用面积协商承包费用的调整。3.特殊场合：果园需要引进新的种植技术或者品种。补充条款：乙方在引进新的种植技术或品种前，需与甲方进行沟通，确保该技术或品种适合果园的土壤和气候条件。1.果园平面图：这个图得有，方便咱们知道具体承包了哪些地方。2.果园现状照片：照片能帮咱们记录下果园现在的样子，以后有啥变化也有个对比。3.果树种植记录：这个记录了每棵树啥时候种的，啥品种，对以后管理很有帮助。果园的具体地图：这样咱们就能清楚地看到果园的全貌了。果园现状的图册：这可以帮助我们