兄弟房屋捐赠协议书

兄弟房屋捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，甲方自愿将其名下房屋无偿捐赠给乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、捐赠房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，室内装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房屋。在房屋所有权转移登记手续办理完毕之前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋损坏或灭失，有权要求乙方协助处理相关事宜。2.义务保证对捐赠房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵或纠纷。负责向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方捐赠的房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益权。在办理房屋所有权转移登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定使用捐赠房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行拆除、改建等影响房屋安全和正常使用的行为。负责缴纳房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。在甲方协助办理房屋所有权转移登记手续过程中，应积极配合，提供所需资料，承担自身应承担的费用。三、房屋所有权转移登记1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理房屋所有权转移登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房屋的合法所有权或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的各项费用、遭受的经济损失以及乙方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或对房屋进行拆除、改建等影响房屋安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回捐赠房屋，乙方应返还房屋及附属设施，并按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定缴纳房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施要求乙方支付费用，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________