房地产买卖经纪合同范本2024年

房地产买卖经纪合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（经纪方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条物业基本情况1.1该物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该物业现状为__________（毛坯房/精装修/其他），设施设备情况为__________。1.3甲方保证该物业权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1该物业交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付方式为__________。2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款，支付方式为__________。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，包括提供相关文件、资料等。3.2过户费用按照国家及地方相关规定，由甲、乙双方各自承担。第四条交付及腾房4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起__________日内，将该物业交付给乙方。4.2甲方应在交付日前将该物业腾空，确保物业内设施设备完好，无遗留物品。第五条丙方经纪服务内容5.1丙方负责为甲、乙双方提供房地产买卖的相关法律法规、政策咨询。5.2丙方协助甲、乙双方签订房地产买卖合同，并跟进合同履行。5.3丙方协助办理过户手续，确保交易安全、顺利进行。第六条丙方经纪服务费用及支付方式6.1丙方经纪服务费用为该物业交易价格的__________%，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2丙方经纪服务费用支付方式为：__________。第七条违约责任7.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。7.2丙方违反本合同规定，未能提供经纪服务或提供虚假信息，导致交易的，应退还已收取的经纪服务费用，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________日期：__________乙方（买方）：__________日期：__________丙方（经纪方）：__________日期：__________注意事项：1.确保物业权属清晰，无法律纠纷。2.明确交易价格、支付方式及时间。3.确认过户手续办理的责任方及过户费用承担。4.规定交付及腾房的时间及条件。5.详细说明丙方的经纪服务内容及费用。6.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审查物业的权属证明，确保无抵押、查封等情况。2.在合同中明确价格、支付方式及时间，避免后续纠纷。3.明确过户手续办理的流程、责任方及费用承担。4.设置合理的交付及腾房时间，确保双方权益。5.在合同中详细列举丙方的服务内容、费用及支付方式。6.设定违约金及争议解决机制，为可能的纠纷提供解决方案。法律名词解释：权属：指物业的所有权、使用权等法律权利的归属。定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分款项，具有违约赔偿的效力。过户：将物业的所有权从卖方转移至买方的法律行为。产权过户手续：指办理物业所有权转移所必须的法律程序和手续。违约责任：合同当事人不履行或者不完全履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：卖方需要时间寻找新住处补充条款：鉴于甲方（卖方）需要时间寻找新的居住场所，乙方（买方）同意给予甲方额外的宽限期，自合同签订之日起延长______天用于甲方搬迁。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：考虑到乙方（买方）需要通过贷款方式支付购房款，甲方（卖方）同意在贷款审批期间给予乙方______天的宽限期。若贷款未能在宽限期内批准，甲乙双方应协商解决。3.特殊场合：物业内含有特殊设施补充条款：该物业内含有特殊设施（如游泳池、健身房等），甲乙双方同意，成交价格已包含上述设施。甲方保证在交付日之前，上述设施正常使用。1.物业产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方营业执照复印件6.丙方经纪资格证书复印件7.物业现状照片8.付款计划表1.如果卖方搬家需要时间："我们知道您找到新家可能需要一些时间，所以我们同意给您多______天来搬家。"2.如果买