2024年转租房屋租赁合同范本

2024年转租房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋座落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等情况。第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在转租期限内，乙方需按照甲方与原出租人签订的租赁合同约定的期限和条件履行合同义务。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式：现金、转账、、等。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方与原出租人签订的租赁合同约定的用途使用房屋。4.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改动，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。4.3房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋交付及退租5.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。5.2乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按时搬离所有物品。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。5.3乙方提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第六条权利义务6.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，乙方应予以配合。6.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并确保乙方在租赁期间享有安静、舒适的居住环境。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（承租人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方是否为合法的转租人，拥有房屋的完全产权，并无权属纠纷。核实房屋的实际情况与合同描述是否一致，包括房屋座落、结构、面积等。明确转租期限、租金金额及支付方式，以及逾期支付的滞纳金比例。了解房屋使用及维修的责任分配，以及装修、改动房屋的审批流程。注意合同中关于房屋交付及退租的条款，包括恢复原状的要求和提前通知期限。遵守合同约定的权利义务，不得利用房屋从事违法活动。明确违约责任和争议解决方式。2.解决办法：如有疑问，及时与对方沟通，必要时可咨询专业法律人士。如发生纠纷，尝试友好协商，协商不成可按照合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：转租：指租赁房屋的承租人在租赁期限内，将房屋的部分或全部再租给第三人的行为。承租人：指根据租赁合同约定，使用并支付租金的个人或单位。滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务时，应向债权人支付的逾期利息或违约金。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同生效：指合同在双方当事人达成合意后，按照法律规定或当事人约定，合同开始产生法律效力的时刻。违法活动：指违反国家法律法规，侵犯他人合法权益，破坏社会秩序的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“考虑到乙方为学生身份，甲方同意乙方可以按季度支付租金，但乙方需在每季度首月的前5个工作日内支付完毕。”2.场合：家庭租房用于自住补充条款：考虑到家庭可能需要稳定居住环境，可以增加关于子女教育的条款。“甲方应保证乙方家庭在租赁期间，子女享有在周边学校就读的权利，甲方不得因任何原因影响乙方子女的正常教育。”3.场合：公司员工租房补充条款：公司可能需要集中管理员工住宿，可以增加一条关于房屋管理责任的条款。“乙方为公司员工，甲方同意乙方公司对房屋进行统一管理，包括但不限于定期检查房屋状况，甲方应予以配合。”4.场合：短期租赁用于旅游或临时居住补充条款：短期租赁可能对房屋维护有特殊要求，可以增加关于房屋清洁和损坏赔偿的条款。“鉴于乙方短期租赁的特殊性，乙方应在退租时保持房屋及附属设施的清洁和完好，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复