物业管理顾问服务合同2024年

物业管理顾问服务合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、服务内容（1）对甲方物业项目的管理策划、组织架构设计、岗位职责制定、工作流程优化等提供专业建议；（2）协助甲方对物业项目进行质量、环境、职业健康安全管理体系的建立和运行指导；（3）对甲方物业项目的设备设施维护、绿化保洁、安全保卫、客户服务等方面提供专业指导；（4）对甲方物业项目的工作人员进行业务培训及考核；（5）协助甲方处理物业管理中的突发事件及客户投诉；（6）提供与物业管理相关的法律法规、政策咨询。二、服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。三、服务费用3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理顾问服务费。服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方在收到款项后应出具正规发票。3.2甲方支付服务费用方式如下：（1）本合同签订后__日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（2）剩余服务费用按年度支付，每年__日前支付当年服务费用总额的____%。四、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证提供与物业管理相关的资料真实、准确、完整；（2）甲方应按照本合同约定支付服务费用；（3）甲方有权监督乙方履行合同约定的服务内容；（4）甲方应配合乙方开展各项工作，为乙方提供必要的工作条件。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定向甲方提供专业的物业管理顾问服务；（2）乙方应保守在服务过程中获得的甲方商业秘密及个人信息；（3）乙方不得以任何形式将本合同项下的权利和义务转让给第三方；（4）乙方应定期向甲方报告工作进展情况。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的____%。5.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守国家相关法律法规，确保各条款不违反法律规定。注意事项：合同中服务内容的明确性解决办法：详细列举服务项目，避免因服务内容模糊导致纠纷。注意事项：服务期限的界定解决办法：明确约定服务起始和终止日期，避免服务期限争议。1.法律名词解释：物业管理顾问服务：指专业机构或个人为物业管理者提供物业管理方面的咨询、策划、培训等服务。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的事宜所签订的协议，具有同等法律效力。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。7.合同签订地：指合同双方达成协议并签署合同的地方，合同签订地法院对合同纠纷具有管辖权。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：物业项目涉及敏感区域（如学校、医院等）补充条款："鉴于甲方物业项目的特殊性质，乙方在提供服务时，需额外注意保护儿童、患者等特殊群体的安全与隐私。乙方应制定相应的安全措施和隐私保护方案，并经甲方审核同意后执行。"2.特殊场合：物业项目在节假日或特殊时期需要额外服务补充条款："在国庆、春节等法定节假日期间，乙方应提供必要的值班和应急服务，确保甲方物业的正常运行和业主的生活秩序。具体服务内容和值班安排由双方另行协商确定。"3.特殊场合：物业项目需要进行大规模改造或维修补充条款："若甲方物业项目在合同执行期间需要进行大规模改造或维修，乙方应提供专业的改造建议和维修方案，并在工程实施过程中提供必要的技术支持。"附件列表：1.物业项目基本情况介绍：包括物业的位置、面积、建筑结构、设施设备情况等。2.物业管理顾问服务详细内容：具体的服务项目、服务标准、服务频次等详细信息。3.服务费用支付计划表：详细列出每期服务费用的支付时间、支付金额等。4.物业管理顾问团队名单：包括顾问团队成员的姓名、职务、资质证书等。5.物业项目相关法律法规和政策文件：涉及物业管理的相关法律、法规、政策等文件的复印件。附件其实就是一些咱们需要参考的具体文件和信息。比如说，我们需要了解这个物业项目是啥样子，有多大，设备怎么样，这些都会在“物业项目基本情况介绍”里找到。还有，具体我们要做哪些服务，怎么做，做到什么程度，这些都会在“服务内容