2024年商品房租赁合同模板

2024年商品房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.3房屋产权清晰，甲方保证拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。5.3乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。第六条维修责任6.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，甲乙双方不得擅自解除本合同。如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付对方相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为房屋的合法所有权人，乙方须具备合法的承租资格。2.房屋信息准确：合同中房屋的地址、结构、面积等基本信息必须准确无误。3.租赁期限明确：租赁期限应具体明确，包括起止日期，以及续租的相关条款。4.租金及押金支付：租金金额、支付方式、支付时间以及押金数额和退还条件要清晰明确。5.房屋使用和维护：明确乙方的使用权限和维护责任，防止乙方滥用或擅自改变房屋结构和用途。6.合同解除条件：列出可能导致合同解除的各种情况及相应的违约责任。7.争议解决方式：提前约定解决争议的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。2.证据保留：保留所有与租赁有关的书面材料，包括合同、付款凭证、通讯记录等，作为日后可能发生纠纷的证据。3.合同备案：根据当地规定，可能需要将租赁合同在相关政府部门备案，以增加合同的法律效力。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.所有权人：指对某一物品拥有所有权的个人或单位。4.民事责任：指民事主体因违反合同或者侵权行为而应承担的民事法律责任。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。6.诉讼：指当事人向法院提出诉讼请求，通过法院审理解决纠纷的法律程序。7.协商：指争议双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见以解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁用于求学应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可约定在寒暑假期间租金优惠或允许短期暂停支付租金。例如：“在乙方因学校假期无法居住期间，经甲方同意，乙方可以暂停支付租金，但需提前一个月通知甲方。”2.家庭租赁用于过渡性居住应用场合：家庭因购房装修等原因需要临时租房过渡。补充条款：允许家庭在必要时短期使用甲方提供的家具家电，并约定使用条件。例如：“乙方在租赁期间，可使用甲方提供的家具家电，但需保证其完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。”3.企业员工租赁用于住宿应用场合：企业为外地员工提供住宿，统一租赁房屋。补充条款：约定企业作为第三方参与合同，承担部分或全部租金。例如：“甲方同意乙方企业作为第三方参与本租赁合同，乙方企业将承担本合同约定的部分或全部租金。”4.远程工作者租赁用于办公应用场合：自由职业者或远程工作者需要租赁一个安静的环境进行工作。补充条款：允许乙方在家具布置上做出适当调整以满足办公需求。例如：“乙方为满足办公需要，可以在征得甲方同意的前提下，