双方房屋买卖手续合同2024年

双方房屋买卖手续合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备状况为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定承担。3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在租赁、抵押等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间及方式支付房款，如有违约，应承担违约责任。4.3甲方负责将该房屋的物业管理、维修基金等费用结清，并协助乙方办理相关更名手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有该房屋的完整所有权，无抵押、查封等法律纠纷。2.明确付款方式及时间：双方应清晰了解并严格遵守付款方式、时间及金额。3.房屋交付及过户：约定房屋交付标准和过户办理的时间、责任方。4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。5.争议解决：选择双方认可的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方应进行权属调查，索取房产证等相关证明文件。2.诚信履行：双方按照合同约定，诚实守信地履行各自义务。3.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同条款合法、合规。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权益。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。逾期交付：指卖方未能在合同约定的交付期限内完成房屋交付。逾期付款：指买方未能在合同约定的付款期限内支付应付款项。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：房屋内有家具家电需要一并出售补充条款：甲方同意将该房屋内的家具家电（详见附件清单）随房屋一同出售给乙方，价格已包含在房屋总价中。家具家电清单：甲方需在合同附件中提供家具家电的详细清单。特殊场合的附件列表：家具家电清单2.特殊场合：甲方需要在出售后继续租住房屋一段时间补充条款：甲乙双方同意，自房屋过户之日起，甲方有权继续租住该房屋_______个月，租金为每月人民币_______元。3.特殊场合：乙方需要贷款，但贷款未批准的风险补充条款：如乙方贷款未能在约定时间内获得批准，乙方应在_______日内以现金方式支付剩余房款。特殊场合附件列表：房屋租赁合同（如果甲方需要继续租住）房屋现状照片（确保双方对房屋