二手房买卖合同延期过户的签订2024年

二手房买卖合同延期过户的签订2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房屋。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起3个工作日内支付给甲方。2.2.2尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于过户手续办理完毕后3个工作日内支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理过户手续。3.2因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。3.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条延期过户4.1双方同意，因特殊情况导致过户手续无法在本合同约定的期限内完成，甲方应书面通知乙方，乙方同意给予甲方延期过户的便利。4.2延期过户的期限为：自本合同签订之日起，最长不超过_______个月。4.3延期过户期间，甲方应按照本合同约定的价格支付给乙方延期过户费用，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4乙方应在延期过户期限届满前，将延期过户费用支付给甲方。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定及国家相关规定。5.3乙方验收合格后，双方应签订房屋交接书，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。6.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息填写：双方应准确无误地填写各自的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话。3.房屋信息：详细记录房屋所有权证号、地址、结构、面积和用途，确保信息的准确性。4.交易价格和支付方式：明确交易价格及支付方式，包括首期款和尾款的支付时间和金额。5.过户手续：明确过户手续的办理时间和责任方，以及延期过户的相关条款。6.延期过户费用：若发生延期过户，应明确延期过户费用的计算和支付方式。7.房屋交付与验收：明确房屋交付时间和验收标准，确保双方对房屋状况达成一致。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方的权益。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。10.其他约定：双方可根据实际情况增加其他约定，确保合同完整性。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过签订补充协议进行明确。3.法律诉讼：如协商不成，可通过法律诉讼解决争议。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的民事责任。过户：指房地产权利由一方转移至另一方的法律行为。违约金：指当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所受到的损失。协商：指双方当事人为解决争议或达成协议而进行的商谈。补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议，与原合同具有同等法律效力。诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承中的房屋买卖：场合描述：张老先生去世后，其子女决定将继承的房产出售。补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，若因遗产继承相关手续导致过户延迟，双方同意适当延长过户期限，并互不追究违约责任。2.跨国购房：场合描述：李女士在海外工作，计划在国内购买房产作为投资。补充条款：若乙方因身处海外无法及时到场办理过户手续，双方同意采用授权委托的方式，乙方可以委托代理人代为办理相关手续。3.房屋共有产权人出售：场合描述：周先生和周女士共同拥有一套房产，计划出售给王先生。补充条款：甲方为房屋共有产权人，保证其对房屋拥有完全的处置权，若因共有产权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。4.限购政策影响下的房屋买卖：场合描述：赵先生打算购买刘先生的房产，但受限于当地的购房政策。补充条款：若因当地购房政策变动导致乙方无法购买或过户房产，双方同意解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款